{"id":55323,"contractFolderID":"d8f3a6ba-5e56-4c77-a516-42ef4f6610a5","noticeNumber":"2026-055323","eFormsId":"de61f9ec-cb0e-48cf-88e6-51e21aa8b903","procedureId":36182,"hideFromOrganisationUsersWhileDraft":false,"datePublished":"2026-08-30T07:05:01.9648726Z","hilmaState":3,"hilmaErrorState":0,"tedState":5,"tedPublicationId":"598143-2026","esentoolNotice":{"id":"de61f9ec-cb0e-48cf-88e6-51e21aa8b903","versionId":"01","procedureId":"d8f3a6ba-5e56-4c77-a516-42ef4f6610a5","status":"PUBLISHED","updatedAt":"2026-08-31T02:03:24+00:00","submittedAt":"2026-08-28T06:37:14+00:00","publicationId":"598143-2026","publicationDate":"2026-08-31T00:00:00+00:00","noticeType":"29","legalBasis":"32014L0024","languages":["FIN"]},"espdRequestReferences":[],"validationStates":[{"route":"/procedure/36182/enotice/55323/edit","validationState":2},{"route":"/procedure/36182/enotice/55323/edit/procedure","validationState":2},{"route":"/procedure/36182/enotice/55323/edit/lot/LOT-0000","validationState":2},{"route":"/procedure/36182/enotice/55323/edit/contract/CON-0001","validationState":2},{"route":"/procedure/36182/enotice/55323/edit/lot/LOT-0000/result","validationState":2},{"route":"/procedure/36182/enotice/55323/edit/results","validationState":2}],"eForm":{"regulatoryDomain":[{"value":"32014L0024"}],"noticeTypeCode":{"listName":"result","value":"can-standard"},"contractFolderID":{"value":"d8f3a6ba-5e56-4c77-a516-42ef4f6610a5"},"issueDate":{"value":"2026-08-28+03:00"},"issueTime":{"value":"09:37:14+03:00"},"procurementProjectLot":[{"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"Pukimon korttelin yhteistoiminnallinen KVR"}],"id":{"schemeName":"InternalID","value":"2026-055323-LOT-0001"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"works"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kymenlaakson hyvinvointialueen tuki- ja kiinteistöpalvelut Oy eli Kymen Tuki ja Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) pyytävät tarjoustanne Kouvolan Pukimon kortteliin rakennettavan asuinkiinteistön suunnittelusta ja toteutuksesta sekä korttelissa olevan kiinteistön purkamisesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti.\n\nRakennus on tarkoitus jakaa Kymen Tuen senioriasuntoihin ja Kouvolan Asunnot Oy:n opiskelija-asuntoihin. Kokonaisuudesta muodostetaan kaksi erillistä kiinteistöä.\n\nAsuinkiinteistön laajuus on noin 7000 kerrosneliömetriä, enintään seitsemän kerrosta ja siinä tulee olemaan noin 150 kohtuuhintaista opiskelija- ja seniorikäyttöön soveltuvaa vuokra-asuntoa.Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena KVR-urakkana. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa tilaaja pyytää luonnossuunnitelmat ja tavoite- ja kattohintaan perustuvat tarjoukset, joita kehitetään hankintapäätöksen jälkeisessä kehitysvaiheessa yhdessä tilaajan ja tarjoajan kesken.\n\nTilaaja edellyttää, että nimettävät projektijohdosta ja rakennusteknisistä töistä vastaavat avainhenkilöt ovat tarjoajan tai tarjoajaryhmittymän jäsenyrityksien palveluksessa. Muiden tehtävien toteuttamiseen on mahdollista käyttää myös alihankkijoita.\n\nHankkeen vähimmäisvaatimuksia, joista tarjouskilpailussa ei neuvotella, ovat:- hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena KVR-urakkana- valittava urakoitsija sekä tilaaja työskentelevät yhdessä big roomissa kehitysvaiheen aikana- rakennettavien kiinteistöjen ja ulkoalueiden jälkivastuuaika on 5 vuotta.\n\nHanketta koskevat muut vähimmäisvaatimukset ja tarjouspyynnön muut ehdot on esitetty hankinta-asiakirjoissa, jotka löytyvät Sokoprosta.\n\nJälki-ilmoitus:\nTilaajat ovat tehneet KVR-sopimuksen Fira Rakennus Oy:n kanssa."}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"45000000"}}],"note":[],"realizedLocation":[{"address":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1C7"},"streetName":{"value":"Kivimiehenkatu 5"},"postalZone":{"value":"41500"},"cityName":{"value":"Kouvola"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Pukimon kortteli sijaitsee Kouvolan ydinkeskustassa osoitteessa Torikatu 1-3 ja Kivimiehenkatu 545100 Kouvola. Suunnittelualue rajautuu Tori-, Kivimiehen- ja Liikemiehenkadun sekä Hansatorin keskelle (kortteli 1093)."}]}],"procurementAdditionalType":[{"procurementTypeCode":{"listName":"accessibility","value":"inc"}},{"procurementTypeCode":{"listName":"environmental-impact","value":"circ-econ"}},{"procurementTypeCode":{"listName":"social-objective","value":"work-cond"}}],"plannedPeriod":{"startDate":{"value":"2026-08-24+03:00"},"endDate":{"value":"2032-12-31+02:00"},"endTime":{"value":"00:00:00+02:00"}},"contractExtension":{"optionsDescription":[]}},"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"},"procurementIdentifier":"QQ/26/036182/000","tenderingProcess":{"governmentAgreementConstraintIndicator":{"value":false},"auctionTerms":{"auctionConstraintIndicator":{"value":false}},"contractingSystem":[{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"framework-agreement","value":"none"}},{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"dps-usage","value":"none"}}]},"tenderingTerms":{"awardingTerms":{"awardingCriterion":[{"subordinateAwardingCriterion":[{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":20.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Tarjoajan tulee esittää asemakaavaehdotuksen pohjana oleviin viitesuunnitelmiin perustuvat luonnossuunnitelmat.\nVertailussa arvioidaan luonnossuunnitelmien: Arkkitehtoniset ja toiminnalliset ratkaisut ja niiden laatu (50 %)Rakenteelliset ja talotekniset ratkaisut, niidentoimivuus ja hoivan tilojen muuntojoustavuus sekä asuinpinta-alan tehokkuus (50 %)"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Luonnossuunnitelmat"}]},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":10.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Tarjoajan tulee esittää tuotantosuunnitelmansa\nVertailussa arvioidaan tuotantosuunnitelman\nToteutusvaiheen yleisaikataulua ja rakennusaikataulun sujuvuutta (40 %)\nSisätöiden tahtituotantosuunnitelma (60 %)"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Tuotantosuunnitelma"}]},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":70.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Tarjoajan tulee tarjota kohteen suunnittelun ja toteuttamisen tarjoushinta\nAlhaisimman hintatarjouksen (vertailuhinta) tehnyt tarjoaja saa arviointikohdasta täydet pisteet (70 pistettä) ja muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan tähän"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"price"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Tavoitehinta"}]}],"calculationExpression":[],"description":[]}]},"callForTendersDocumentReference":[{"documentTypeCode":{"listName":"communication-justification"}}],"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype"}},"funding":[{"fundingProgramCode":{"listName":"eu-programme"}}]}}}],"fundingProgramCode":{"listName":"eu-funded","value":"no-eu-funds"},"contractExecutionRequirement":[{"executionRequirementCode":{"listName":"fsr"}},{"executionRequirementCode":{"listName":"nda"}}],"tendererQualificationRequest":[{"specificTendererRequirement":[{"tendererRequirementTypeCode":{"listName":"reserved-procurement"}}]}],"appealTerms":{"presentationPeriod":{"description":[]},"appealInformationParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]},"appealReceiverParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}]}}}}],"contractingParty":[{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"hc-am"}},{"activityTypeCode":{"listName":"entity-activity"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"pub-undert-ra"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}]}}]}},{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"hc-am"}},{"activityTypeCode":{"listName":"entity-activity"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"pub-undert-la"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}]}}]}}],"tenderingProcess":{"procedureCode":{"listName":"procurement-procedure-type","value":"neg-w-call"},"processJustification":[{"processReasonCode":{"listName":"accelerated-procedure"}},{"processReasonCode":{"listName":"direct-award-justification"}}],"description":[]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeResult":{"lotResult":[{"tenderLot":{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}},"tenderResultCode":{"listName":"winner-selection-status","value":"selec-w"},"receivedSubmissionsStatistics":[{"statisticsNumeric":{"value":3.0},"statisticsCode":{"listName":"received-submission-type","value":"tenders"}},{"statisticsNumeric":{"value":8.0},"statisticsCode":{"listName":"received-submission-type","value":"part-req"}}],"lowerTenderAmount":{"currencyID":"EUR","value":13170280.0},"higherTenderAmount":{"currencyID":"EUR","value":16706164.0},"settledContract":[{"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"result","value":"RES-0000"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"},"tenderLot":[{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}}],"rankCode":{"value":"1"},"tenderRankedIndicator":{"value":true},"subcontractingTerm":[{"termCode":{"listName":"applicability","value":"yes"},"termDescription":[],"valueKnownIndicator":{"value":false},"percentageKnownIndicator":{"value":false}}],"tenderReference":[{"id":{"value":"Pukimon korttelin yhteistoiminnallinen KVR, Fira Rakennus Oy 4334806"}}],"legalMonetaryTotal":{"payableAmount":{"currencyID":"EUR","value":13170280.28}},"tenderingParty":[{"id":{"value":"TPA-0001"}}]}],"settledContract":[{"issueDate":{"value":"2026-08-19+03:00"},"awardDate":{"value":"2025-11-28+02:00"},"contractReference":[{"id":{"value":"2026-055323 (CON-0001)"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"funding":[{"description":[]}],"title":[{"languageID":"FIN","value":"Kouvolan Pukimon korttelin KVR-urakkasopimus"}],"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"},"procurementIdentifier":"QQ/26/036182/CON001"}],"totalAmount":{"currencyID":"EUR","value":14136864.0},"tenderingParty":[{"tenderer":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0005"}}],"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"},"subContractor":[{"mainContractor":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0005"}}],"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0006"}}]}]},"organizations":{"organization":[{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1C7"},"streetName":{"value":"Kotkantie 41"},"postalZone":{"value":"48210"},"cityName":{"value":"Kotka"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Kymenlaakson hyvinvointialueen tuki- ja kiinteistöpalvelut Oy (Kymen Tuki)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3144631-2"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 406695064"},"electronicMail":{"value":"sami.kahila@kymenhva.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.kymenhva.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}},"groupLeadIndicator":{"value":true},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts-lvl3","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Mannerheiminaukio 1 A"},"postalZone":{"value":"00100"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Hansel Oy (Hilma)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI09880841"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295563630"},"electronicMail":{"value":"tekninen@hankintailmoitukset.fi"}},"websiteURI":{"value":"https://www.hankintailmoitukset.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts-lvl3","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Radanrakentajantie 5"},"postalZone":{"value":"00520"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Markkinaoikeus"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI30061576"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295643300"},"electronicMail":{"value":"markkinaoikeus@oikeus.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1C7"},"streetName":{"value":"Kauppamiehenkatu 4"},"postalZone":{"value":"45100"},"cityName":{"value":"KOUVOLA"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Kouvolan Asunnot Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0512766-8"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 206158910"},"electronicMail":{"value":"jari.niemi@kouvolanasunnot.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.kouvolanasunnot.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Teknobulevardi 3-5"},"postalZone":{"value":"01530"},"cityName":{"value":"Vantaa"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"companySizeCode":{"listName":"economic-operator-size","value":"large"},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Fira Rakennus Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3259668-9"}}],"websiteURI":{"value":"https://fira.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0005"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Atomitie 2 C"},"postalZone":{"value":"00370"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"companySizeCode":{"listName":"economic-operator-size","value":"micro"},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Arkkitehdit Q4 Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"schemeName":"CompanyId","value":"2517924-6"}}],"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0006"}}}}]},"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype","value":"29"}}}}}],"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"Pukimon korttelin yhteistoiminnallinen KVR"}],"id":{"value":"553147"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"works"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kymenlaakson hyvinvointialueen tuki- ja kiinteistöpalvelut Oy eli Kymen Tuki ja Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) pyytävät tarjoustanne Kouvolan Pukimon kortteliin rakennettavan asuinkiinteistön suunnittelusta ja toteutuksesta sekä korttelissa olevan kiinteistön purkamisesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti.\n\nRakennus on tarkoitus jakaa Kymen Tuen senioriasuntoihin ja Kouvolan Asunnot Oy:n opiskelija-asuntoihin. Kokonaisuudesta muodostetaan kaksi erillistä kiinteistöä.\n\nAsuinkiinteistön laajuus on noin 7000 kerrosneliömetriä, enintään seitsemän kerrosta ja siinä tulee olemaan noin 150 kohtuuhintaista opiskelija- ja seniorikäyttöön soveltuvaa vuokra-asuntoa.Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena KVR-urakkana. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa tilaaja pyytää luonnossuunnitelmat ja tavoite- ja kattohintaan perustuvat tarjoukset, joita kehitetään hankintapäätöksen jälkeisessä kehitysvaiheessa yhdessä tilaajan ja tarjoajan kesken.\n\nTilaaja edellyttää, että nimettävät projektijohdosta ja rakennusteknisistä töistä vastaavat avainhenkilöt ovat tarjoajan tai tarjoajaryhmittymän jäsenyrityksien palveluksessa. Muiden tehtävien toteuttamiseen on mahdollista käyttää myös alihankkijoita.\n\nHankkeen vähimmäisvaatimuksia, joista tarjouskilpailussa ei neuvotella, ovat:- hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena KVR-urakkana- valittava urakoitsija sekä tilaaja työskentelevät yhdessä big roomissa kehitysvaiheen aikana- rakennettavien kiinteistöjen ja ulkoalueiden jälkivastuuaika on 5 vuotta.\n\nHanketta koskevat muut vähimmäisvaatimukset ja tarjouspyynnön muut ehdot on esitetty hankinta-asiakirjoissa, jotka löytyvät Sokoprosta.\n\nJälki-ilmoitus:\nTilaajat ovat tehneet KVR-sopimuksen Fira Rakennus Oy:n kanssa."}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"45000000"}}],"requestedTenderTotal":{"estimatedOverallContractAmount":{"currencyID":"EUR","value":14422310.76}},"note":[],"realizedLocation":[{"address":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1C7"},"streetName":{"value":"Kivimiehenkatu 5"},"postalZone":{"value":"41500"},"cityName":{"value":"Kouvola"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Pukimon kortteli sijaitsee Kouvolan ydinkeskustassa osoitteessa Torikatu 1-3 ja Kivimiehenkatu 545100 Kouvola. Suunnittelualue rajautuu Tori-, Kivimiehen- ja Liikemiehenkadun sekä Hansatorin keskelle (kortteli 1093)."}]}]},"id":{"schemeName":"notice-id","value":"de61f9ec-cb0e-48cf-88e6-51e21aa8b903"},"noticeLanguageCode":{"listName":"eu-official-language","value":"FIN"},"versionID":{"value":"01"},"ublVersionID":{"value":"2.3"},"customizationID":{"value":"eforms-sdk-1.13"},"tenderResult":[{"awardDate":{"value":"2000-01-01Z"}}],"nationalExtension":{"procurementProject":{"applicableLegislationCode":{"listName":"applicable-legislation-national"}},"noticeResult":{"settledContracts":[{"contractValueAmount":{"currencyID":"EUR","value":14136864.0},"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}]}}},"hilmaStatistics":{"LOT-0000":{"energyEfficiencyConsidered":true,"lowCarbon":true,"circularEconomy":true,"biodiversity":false,"sustainableFoodProduction":false,"listedGreenCriteriaUsed":false,"justWorkingConditions":true,"employmentCondition":false,"codeOfConduct":false,"innovationConsidered":false,"solutionNewToBuyer":false,"solutionNewToMarketOrIndustry":false,"smeParticipationConsidered":true,"validationState":0}},"lastModifier":{"dateModified":"2026-08-28T06:37:14.8273097","userId":"d99824d3-68e7-444c-abb3-a09a1ba03f9b","name":"Juha Virolainen","email":"vison@vison.fi"},"isUIReadOnly":false,"tendering":0,"requirements":[],"links":[],"attachments":[],"linkedNotices":["184113-2025"],"isDpsCan":false,"isFrameworkAgreement":false,"isFrameworkAgreementCan":false,"hasReferenceToProcedure":true,"originalSdkVersion":"eforms-sdk-1.13","dateCreated":"2026-08-21T09:10:19.2754284Z","dateModified":"2026-08-31T02:05:02.9570139Z"}