{"id":59035,"contractFolderID":"b10bc854-6870-4dab-a543-9117fd68dbbb","noticeNumber":"2026-059035","eFormsId":"c11497f2-41d9-4434-938a-4886cbc5f369","procedureId":35876,"hideFromOrganisationUsersWhileDraft":false,"datePublished":"2026-10-09T03:05:03.1391774Z","hilmaState":3,"hilmaErrorState":0,"tedState":5,"tedPublicationId":"696552-2026","esentoolNotice":{"id":"c11497f2-41d9-4434-938a-4886cbc5f369","versionId":"01","procedureId":"b10bc854-6870-4dab-a543-9117fd68dbbb","status":"PUBLISHED","updatedAt":"2026-10-09T02:06:13+00:00","submittedAt":"2026-10-08T09:43:12+00:00","publicationId":"696552-2026","publicationDate":"2026-10-09T00:00:00+00:00","noticeType":"29","legalBasis":"32014L0024","languages":["FIN"]},"espdRequestReferences":[],"validationStates":[],"eForm":{"regulatoryDomain":[{"value":"32014L0024"}],"noticeTypeCode":{"listName":"result","value":"can-standard"},"contractFolderID":{"value":"b10bc854-6870-4dab-a543-9117fd68dbbb"},"issueDate":{"value":"2026-10-08+03:00"},"issueTime":{"value":"12:43:12+03:00"},"procurementProjectLot":[{"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"EU-jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Myllypuro Yläkiventie 12"}],"id":{"value":"2825003118"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on Helsingin Vartiokylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu  sekä hissikonsultointi) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. \n\nSuunnitteluhankinta sisältää rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnittelualojen osalta. Poikkeamispäätöksen ja sijoitusluvan/sijoitussopimuksen hakeminen kuuluvat suunnittelutehtävään, jos sellaisia tarvitaan.\n\nPeruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 45141/2 (Yläkiventie 12, 00920 Helsinki)\n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. \n\nRakennuttaja teettää kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen, joka toimitetaan suunnittelun lähtötiedoksi. \n\nPeruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:\n•  Haitta-ainetutkimus (Sustera Group Oy, 29.01.2026)\n• Radon-raportti (Radonova Laboratories, 12.12.2025)\n• Hissien kuntoarvioraportti A-I (Hissi-inssit Oy, 6.2.2025)\n• Hissien kuntoarvioraportti K-N (Hissi-inssit Oy, 13.2.2025)\n• Hormitutkimusraportti (Sustera Group Oy, 27.10.2025)\n• Leikkipaikan turvallisuustarkastus (Propertit Oy, 18.04.2024)\n• Märkätilojen kosteuskartoitus A-F (Sustera Group Oy, 24.11.2025)\n• Märkätilojen kosteuskartoitus G-N (Sustera Group Oy, 27.11.2025)\n• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Group Oy, 05.12.2025)\n• Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Group Oy, 12.12.2025)\n• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group Oy, 22.12.2025)\n• Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Group Oy, 29.12.2025)\n• Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 20.12.2025)\n• Kuntoarvio (Sustera Group Oy, 18.11.2025)\n• LVV-kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 28.10.2025)\n• Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 17.12.2025)\n• Lämpökuvausraportti (Sustera Group Oy, 18.11.2025)\n• Tiiviysmittaus (Sustera Group Oy, 18.11.2025)\n\nHankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä asiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa \"Liitteet ja linkit\"."}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71240000"}}],"note":[{"languageID":"FIN","value":"Suunnitteluhankinnan tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.\n\nHANKKEEN TIETOJA\n- Peruskorjauskohteessa on 4 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat 4 -8 kerroksisia. Lisäksi kohteessa on yhteisiä paikoitusalueita ja yhteispiha tonttien 45141/3 ja 45141/4 kanssa. \n- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1965\n- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 248 kpl, yhteensä n. 14 332 htm2\n- Tontilla sijaitseva pysäköintilaitos ei sisälly toimeksiantoon\n\nPERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET\n- Hankesuunnitelman tavoitteena on täsmentää ja dokumentoida lähtötiedot hyödyntäen kattavasti tutkimusasuntoa, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia tarveselvitykseen pohjautuva varsinainen hankesuunnitelma.\n- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittaminen.\n- Kustannusarvion mukaiset / Varke:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset, jotka täyttävät myös tilaajan kannattavuuslaskelman tavoitteet.\n- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus\n- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita\n- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.\n- Korjausaste < 75 %\n- Esteettömyyden parantaminen\n- Kiertotalouden edistäminen\n- Hanke tullaan toteuttamaan tahtituotannon periaattein. Suunnitelmissa ja suunnittelussa tulee huomioida ja varmistaa edellytykset rakentamisajan tahtituotannolle, mukaan lukien mallikatselmuskäytäntöjen, lisä- ja muutostöiden käsittelyn ja suunnitelmapäivitysten sovittaminen tahtiaikatauluun\n- Hankkeessa tutkitaan asuntotyyppien huonelukujen muutosta\n- Hankkeen suunnittelussa tullaan hyödyntämään LEAN-työkaluja, kuten esimerkiksi Last Planner-aikatauluohjausta (LPS). Vastuullisten suunnittelijoiden tulee varautua osallistumaan viikoittain noin tunnin LPS-aikataulupalavereihin. \n- Suunnitelmat tulee toimittaa rakennuttajan kommentoitavaksi osissa (esimerkiksi taloittain).\n\nHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.\n\nHankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:\n- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille\n- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus\n- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen\n- parvekkeiden korjaus\n- asuntojen pintarakenteet\n- kalusteet, varusteet ja laitteet\n- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen\n- palo-osastoinnit\n- aluerakenteet\n- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen\n- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö\n- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin\n- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen\n- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus\n- hissien kunnostaminen/uusiminen\n\nTehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. \nHankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.\n\nHankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.\n\nALUSTAVA AIKATAULU:\n- Hankesuunnittelun aloitus 10/2026\n- Suunnittelun aloitus 03/2027\n- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 12/2027\n- Rakentamisen aloitus 05/2028"}],"realizedLocation":[{"address":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kohde sijaitsee Helsingissä"}]}],"procurementAdditionalType":[{"procurementTypeCode":{"listName":"environmental-impact","value":"circ-econ"}}],"plannedPeriod":{"durationMeasure":{"unitCode":"MONTH","value":7.0},"startDate":{"value":"2026-10-07+03:00"}},"contractExtension":{"optionsDescription":[{"languageID":"FIN","value":"Optio kokonaissuunnittelusta"}]}},"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"},"procurementIdentifier":"QQ/26/035876/000","tenderingProcess":{"governmentAgreementConstraintIndicator":{"value":true},"auctionTerms":{"auctionConstraintIndicator":{"value":false}},"contractingSystem":[{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"dps-usage","value":"none"}},{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"framework-agreement","value":"none"}}]},"tenderingTerms":{"awardingTerms":{"awardingCriterion":[{"subordinateAwardingCriterion":[{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":60.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Suunnittelun prosessikuvaus"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Suunnittelun prosessikuvaus"}]},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":40.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankesuunnittelun osuus on 15 % kokonaishinnasta. Suunnittelun (option) osuus on 85 % kokonaishinnasta"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"price"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Suunnittelupalkkio"}]}]}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"strategicProcurement":[{"applicableLegalBasis":{"listName":"cvd-scope","value":"false"}}]}}}],"fundingProgramCode":{"listName":"eu-funded","value":"no-eu-funds"},"appealTerms":{"presentationPeriod":{"description":[{"languageID":"FIN","value":"Muutoksenhakuaika\nValitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon\nhankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan.\nValituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan\npäättymistä."}]},"appealInformationParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]},"appealReceiverParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]}}}}],"contractingParty":[{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"hc-am"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"ra"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}]}}]}}],"tenderingProcess":{"procedureCode":{"listName":"procurement-procedure-type","value":"open"},"processJustification":[{"processReasonCode":{"listName":"accelerated-procedure","value":"false"}}],"noticeDocumentReference":[{"id":{"schemeName":"notice-id-ref","value":"0e7367be-cf4d-4608-a0d0-5a23b92c39d0-01"}}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeResult":{"lotResult":[{"tenderLot":{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}},"tenderResultCode":{"listName":"winner-selection-status","value":"selec-w"},"receivedSubmissionsStatistics":[{"statisticsNumeric":{"value":5.0},"statisticsCode":{"listName":"received-submission-type","value":"t-esubm"}}],"settledContract":[{"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"result","value":"RES-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"},"tenderLot":[{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}}],"subcontractingTerm":[{"termCode":{"listName":"applicability","value":"not-known"}}],"tenderReference":[{"id":{"value":"tenderReference-5089349-956075"}}],"legalMonetaryTotal":{"payableAmount":{"currencyID":"EUR","value":693014.77}},"tenderingParty":[{"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]}],"settledContract":[{"issueDate":{"value":"2026-09-22+03:00"},"contractReference":[{"id":{"value":"2825003118 / Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Myllypuro Yläkiventie 12"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"},"procurementIdentifier":"QQ/26/035876/CON001"}],"totalAmount":{"currencyID":"EUR","value":693014.77},"tenderingParty":[{"tenderer":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}],"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]},"organizations":{"organization":[{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Radanrakentajantie 5"},"postalZone":{"value":"00520"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Markkinaoikeus"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3006157-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295643300"},"electronicMail":{"value":"markkinaoikeus@oikeus.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)"},"postalZone":{"value":"00099"},"cityName":{"value":"Helsingin kaupunki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0201256-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 93101691"},"electronicMail":{"value":"mika.raitasola@hel.fi"},"name":{"value":"Mika Raitasola"}},"websiteURI":{"value":"http://www.att.hel.fi/"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}},"awardingCPBIndicator":{"value":false},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI19B"},"streetName":{"value":"Puutarhakatu 10"},"postalZone":{"value":"33210"},"cityName":{"value":"Tampere"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"companySizeCode":{"listName":"economic-operator-size","value":"large"},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"A-Insinöörit Suunnittelu Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0211382-6","schemeID":"002"}}],"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Mannerheiminaukio 1a"},"postalZone":{"value":"00100"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Hansel Oy (Hilma)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI09880841","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"029 55 636 30"},"electronicMail":{"value":"tekninen@hankintailmoitukset.fi"},"name":{"value":"eSender"}},"websiteURI":{"value":"http://hankintailmoitukset.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}}}]},"transmissionDate":{"value":"2026-10-08+00:00"},"transmissionTime":{"value":"09:43:15+00:00"},"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype","value":"29"}}}}}],"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"EU-jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Myllypuro Yläkiventie 12"}],"id":{"value":"2825003118"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on Helsingin Vartiokylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu  sekä hissikonsultointi) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. \n\nSuunnitteluhankinta sisältää rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnittelualojen osalta. Poikkeamispäätöksen ja sijoitusluvan/sijoitussopimuksen hakeminen kuuluvat suunnittelutehtävään, jos sellaisia tarvitaan.\n\nPeruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 45141/2 (Yläkiventie 12, 00920 Helsinki)\n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. \n\nRakennuttaja teettää kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen, joka toimitetaan suunnittelun lähtötiedoksi. \n\nPeruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:\n•  Haitta-ainetutkimus (Sustera Group Oy, 29.01.2026)\n• Radon-raportti (Radonova Laboratories, 12.12.2025)\n• Hissien kuntoarvioraportti A-I (Hissi-inssit Oy, 6.2.2025)\n• Hissien kuntoarvioraportti K-N (Hissi-inssit Oy, 13.2.2025)\n• Hormitutkimusraportti (Sustera Group Oy, 27.10.2025)\n• Leikkipaikan turvallisuustarkastus (Propertit Oy, 18.04.2024)\n• Märkätilojen kosteuskartoitus A-F (Sustera Group Oy, 24.11.2025)\n• Märkätilojen kosteuskartoitus G-N (Sustera Group Oy, 27.11.2025)\n• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Group Oy, 05.12.2025)\n• Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Group Oy, 12.12.2025)\n• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group Oy, 22.12.2025)\n• Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Group Oy, 29.12.2025)\n• Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 20.12.2025)\n• Kuntoarvio (Sustera Group Oy, 18.11.2025)\n• LVV-kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 28.10.2025)\n• Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 17.12.2025)\n• Lämpökuvausraportti (Sustera Group Oy, 18.11.2025)\n• Tiiviysmittaus (Sustera Group Oy, 18.11.2025)\n\nHankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä asiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa \"Liitteet ja linkit\"."}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71240000"}}],"note":[{"languageID":"FIN","value":"Suunnitteluhankinnan tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.\n\nHANKKEEN TIETOJA\n- Peruskorjauskohteessa on 4 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat 4 -8 kerroksisia. Lisäksi kohteessa on yhteisiä paikoitusalueita ja yhteispiha tonttien 45141/3 ja 45141/4 kanssa. \n- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1965\n- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 248 kpl, yhteensä n. 14 332 htm2\n- Tontilla sijaitseva pysäköintilaitos ei sisälly toimeksiantoon\n\nPERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET\n- Hankesuunnitelman tavoitteena on täsmentää ja dokumentoida lähtötiedot hyödyntäen kattavasti tutkimusasuntoa, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia tarveselvitykseen pohjautuva varsinainen hankesuunnitelma.\n- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittaminen.\n- Kustannusarvion mukaiset / Varke:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset, jotka täyttävät myös tilaajan kannattavuuslaskelman tavoitteet.\n- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus\n- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita\n- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.\n- Korjausaste < 75 %\n- Esteettömyyden parantaminen\n- Kiertotalouden edistäminen\n- Hanke tullaan toteuttamaan tahtituotannon periaattein. Suunnitelmissa ja suunnittelussa tulee huomioida ja varmistaa edellytykset rakentamisajan tahtituotannolle, mukaan lukien mallikatselmuskäytäntöjen, lisä- ja muutostöiden käsittelyn ja suunnitelmapäivitysten sovittaminen tahtiaikatauluun\n- Hankkeessa tutkitaan asuntotyyppien huonelukujen muutosta\n- Hankkeen suunnittelussa tullaan hyödyntämään LEAN-työkaluja, kuten esimerkiksi Last Planner-aikatauluohjausta (LPS). Vastuullisten suunnittelijoiden tulee varautua osallistumaan viikoittain noin tunnin LPS-aikataulupalavereihin. \n- Suunnitelmat tulee toimittaa rakennuttajan kommentoitavaksi osissa (esimerkiksi taloittain).\n\nHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.\n\nHankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:\n- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille\n- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus\n- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen\n- parvekkeiden korjaus\n- asuntojen pintarakenteet\n- kalusteet, varusteet ja laitteet\n- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen\n- palo-osastoinnit\n- aluerakenteet\n- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen\n- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö\n- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin\n- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen\n- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus\n- hissien kunnostaminen/uusiminen\n\nTehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. \nHankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.\n\nHankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.\n\nALUSTAVA AIKATAULU:\n- Hankesuunnittelun aloitus 10/2026\n- Suunnittelun aloitus 03/2027\n- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 12/2027\n- Rakentamisen aloitus 05/2028"}],"realizedLocation":[{"address":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kohde sijaitsee Helsingissä"}]}]},"id":{"schemeName":"notice-id","value":"c11497f2-41d9-4434-938a-4886cbc5f369"},"noticeLanguageCode":{"value":"FIN"},"versionID":{"value":"01"},"ublVersionID":{"value":"2.3"},"customizationID":{"value":"eforms-sdk-1.13"},"tenderResult":[{"awardDate":{"value":"2000-01-01Z"}}],"nationalExtension":{"noticeResult":{"settledContracts":[{"contractValueAmount":{"currencyID":"EUR","value":693014.77},"id":{"value":"CON-0001"}}]}}},"hilmaStatistics":{"LOT-0000":{"energyEfficiencyConsidered":true,"lowCarbon":true,"circularEconomy":true,"biodiversity":false,"sustainableFoodProduction":false,"listedGreenCriteriaUsed":false,"justWorkingConditions":false,"employmentCondition":false,"codeOfConduct":false,"innovationConsidered":false,"solutionNewToBuyer":false,"solutionNewToMarketOrIndustry":false,"smeParticipationConsidered":true,"validationState":0}},"etsCreator":{"id":"0b1adeb0-4928-43f0-3965-08dbb81564ad","name":"Cloudia Kilpailutus"},"isUIReadOnly":true,"tendering":2,"requirements":[],"links":[],"attachments":[],"linkedNotices":["564044-2026"],"isDpsCan":false,"isFrameworkAgreement":null,"isFrameworkAgreementCan":false,"hasReferenceToProcedure":null,"originalSdkVersion":"eforms-sdk-1.13","dateCreated":"2026-10-08T09:58:15.8019135Z","dateModified":"2026-10-09T03:05:03.1485146Z"}