{"id":41940,"contractFolderID":"ae798eb9-9987-4c2d-a81a-b7e8f161f23c","noticeNumber":"2026-041940","eFormsId":"aaf423c4-7629-4893-b0ed-7fafb420ec68","procedureId":21809,"hideFromOrganisationUsersWhileDraft":false,"datePublished":"2026-02-25T03:05:08.8023692Z","hilmaState":3,"hilmaErrorState":0,"tedState":5,"tedPublicationId":"133178-2026","esentoolNotice":{"id":"aaf423c4-7629-4893-b0ed-7fafb420ec68","versionId":"01","procedureId":"ae798eb9-9987-4c2d-a81a-b7e8f161f23c","status":"PUBLISHED","updatedAt":"2026-02-25T03:03:11+00:00","submittedAt":"2026-02-24T07:08:08+00:00","publicationId":"133178-2026","publicationDate":"2026-02-25T00:00:00+00:00","noticeType":"29","legalBasis":"32014L0024","languages":["FIN"]},"espdRequestReferences":[],"validationStates":[],"eForm":{"regulatoryDomain":[{"value":"32014L0024"}],"noticeTypeCode":{"listName":"result","value":"can-standard"},"contractFolderID":{"value":"ae798eb9-9987-4c2d-a81a-b7e8f161f23c"},"issueDate":{"value":"2026-02-24+00:00"},"issueTime":{"value":"07:08:08+00:00"},"procurementProjectLot":[{"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"EU Jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Maunulanmäki 3"}],"id":{"value":"2825003111"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on Helsingin Maunulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista.\n\nTarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voi esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon.\n\nPeruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28280/1 (Maunulanmäki 3, Haavikkopolku 1 ja 3, Rajametsäntie 32, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR2-merkintä.\n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.\n\nRakennuttaja teettää kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen suunnittelun lähtötiedoksi.\n\nSuunnittelussa tulee huomioida Maunulan 1950-luvun arkitaide -korjaustapaohje sekä Maunula Arjen kestävää arkkitehtuuria Arvottaminen ja kehittämisperiaatteet -julkaisu.\n\nPeruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:\n•  LVV-kuntotutkimus (Sustera Group, 21.2.2025)\n• Hormitutkimusraportti (Sustera Group, 30.3.2025)\n• Haitta-ainetutkimus (Sustera Group, 4.4.2025)\n• Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Group, 27.3.2025)\n• Kuntoarvio (Sustera Group, 15.4.2025)\n• Tiiviysmittaus (Sustera Group, 28.1.2025)\n• Lämpökuvausraportti (Sustera Group, 28.1.2025)\n• Märkätilojen kosteuskartoitus (Sustera Group, 28.4.2025)\n• Radonpitoisuusmittausraportti Maunulanmäki 3 (Sustera Group, 2.4.2025)\n• Radonpitoisuusmittausraportti Rajametsäntie 32 (Sustera Group, 7.4.2025)\n• Radonpitoisuusmittausraportti Haavikkopolku 3 (Sustera Group, 7.4.2025)\n• Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Group, 31.3.2025)\n• Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Group, 8.5.2025)\n• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group, 31.3.2025)\n• Leikkipaikan turvallisuustarkastus (Propertit Oy, 17.5.2025)\n• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitus (Sustera Group, 31.3.2025)\n• Puiden kuntoarviointi (Piha- ja puistosuunnittelu Pirttijärvi Oy, 26.9.2025)"}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71240000"}}],"requestedTenderTotal":{"estimatedOverallContractAmount":{"currencyID":"EUR","value":524063.75}},"note":[{"languageID":"FIN","value":"Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.\n\nHANKKEEN TIETOJA\n- Peruskorjauskohteessa on neljä 4-kerroksista (3 asuinkerrosta ja maanpäällinen kellarikerros) asuinkerrostaloa A, B, C1 ja C2. Talossa B on osittainen maanalainen tekniikkakellari ja pieni liiketila. Piha-alueella on jäteaitauksia ja -katoksia. Lisäksi kohteessa on paikoitusalueita ja varastorakennuksia.\n- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1955\n- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 111 kpl, yhteensä n. 6293 htm2\n\nPERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET\n- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.\n- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittaminen.\n- Hankesuunnitelman mukaiset / VARKE:n (ARA) asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset\n- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus\n- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita\n- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.\n- Korjausaste < 75 %\n- Esteettömyyden parantaminen\n- Hankkeessa tutkitaan rakentamisaikaisen tahtituotannon mahdollisuutta\n- Hankkeessa tutkitaan asuntotyyppien huonelukujen muutosta\n\nHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.\n\nHankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:\n- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille\n- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus\n- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen\n- parvekkeiden korjaus\n- asuntojen pintarakenteet\n- kalusteet, varusteet ja laitteet\n- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen\n- palo-osastoinnit\n- aluerakenteet\n- ilmanvaihdon modernisointi ja PILP\n- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö\n- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin\n- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen\n- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus\n\nTehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. \nHankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.\n\nHankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.\n\nAlustavat ARK-pohjat on oltava suunnitteluryhmän käytettävissä neljän viikon kuluessa valintapäätöksen julkaisusta.\n\nALUSTAVA AIKATAULU:\n- Hankesuunnittelun aloitus joulukuussa 2025\n- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 17.04.2026.\n- Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 06.05.2026 mennessä.\n- Suunnittelun aloitus kesäkuussa 2026\n- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 22.03.2027 \n- Rakentamisen aloitus elokuussa 2027\n- Rakennusaika-arvio 18 kk"}],"realizedLocation":[{"address":{"region":{"value":"anyw-eea"}}}],"procurementAdditionalType":[{"procurementTypeCode":{"listName":"environmental-impact","value":"circ-econ"}}],"plannedPeriod":{"durationMeasure":{"unitCode":"MONTH","value":54.0}},"contractExtension":{"optionsDescription":[{"languageID":"FIN","value":"Optio kokonaissuunnittelusta"}]}},"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"},"procurementIdentifier":"QQ/26/021809/000","tenderingProcess":{"governmentAgreementConstraintIndicator":{"value":true},"auctionTerms":{"auctionConstraintIndicator":{"value":false}},"contractingSystem":[{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"dps-usage","value":"none"}},{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"framework-agreement","value":"none"}}]},"tenderingTerms":{"awardingTerms":{"awardingCriterion":[{"subordinateAwardingCriterion":[{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":40.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kokonaishinta sisältäen alv 25,5"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"price"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Kokonaishinta"}]},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":60.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Laatupisteet koostuvat pisteytetyistä suunnittelukokemuksista ja hankereferensseistä."}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Laatupisteet"}]}]}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"strategicProcurement":[{"applicableLegalBasis":{"listName":"cvd-scope","value":"false"}}]}}}],"fundingProgramCode":{"listName":"eu-funded","value":"no-eu-funds"},"appealTerms":{"presentationPeriod":{"description":[{"languageID":"FIN","value":"Muutoksenhakuaika\nValitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan. Valituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä."}]},"appealInformationParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]},"appealReceiverParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]}}}}],"contractingParty":[{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"hc-am"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"ra"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}]}}]}}],"tenderingProcess":{"procedureCode":{"listName":"procurement-procedure-type","value":"open"},"processJustification":[{"processReasonCode":{"listName":"accelerated-procedure","value":"false"}}],"noticeDocumentReference":[{"id":{"schemeName":"notice-id-ref","value":"609f0f32-6e96-4f02-8b65-3ce546febcc0-01"}}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeResult":{"lotResult":[{"tenderLot":{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}},"tenderResultCode":{"listName":"winner-selection-status","value":"selec-w"},"receivedSubmissionsStatistics":[{"statisticsNumeric":{"value":4.0},"statisticsCode":{"listName":"received-submission-type","value":"t-esubm"}}],"settledContract":[{"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"result","value":"RES-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"},"tenderLot":[{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}}],"subcontractingTerm":[{"termCode":{"listName":"applicability","value":"not-known"}}],"tenderReference":[{"id":{"value":"tenderReference-4542517-896498"}}],"legalMonetaryTotal":{"payableAmount":{"currencyID":"EUR","value":657700.0}},"tenderingParty":[{"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]}],"settledContract":[{"issueDate":{"value":"2026-01-28Z"},"awardDate":{"value":"2025-12-08Z"},"contractReference":[{"id":{"value":"2825003111 Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Maunula Maunulanmäki 3"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"signatoryParty":[{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}]}],"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"},"procurementIdentifier":"QQ/26/021809/CON001"}],"totalAmount":{"currencyID":"EUR","value":657700.0},"tenderingParty":[{"tenderer":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}],"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]},"organizations":{"organization":[{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Radanrakentajantie 5"},"postalZone":{"value":"00520"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Markkinaoikeus"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3006157-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295643300"},"electronicMail":{"value":"markkinaoikeus@oikeus.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)"},"postalZone":{"value":"00099"},"cityName":{"value":"Helsingin kaupunki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0201256-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 93102611"},"electronicMail":{"value":"sari.A.tamminen@hel.fi"},"name":{"value":"Sari Tamminen"}},"websiteURI":{"value":"http://www.att.hel.fi/"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}},"awardingCPBIndicator":{"value":false},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Osmontie 34, 4.krs"},"postalZone":{"value":"00610"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"companySizeCode":{"listName":"economic-operator-size","value":"sme"},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI02016655","schemeID":"002"}}],"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Mannerheiminaukio 1a"},"postalZone":{"value":"00100"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Hansel Oy (Hilma)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI09880841","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"029 55 636 30"},"electronicMail":{"value":"tekninen@hankintailmoitukset.fi"},"name":{"value":"eSender"}},"websiteURI":{"value":"http://hankintailmoitukset.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}}}]},"transmissionDate":{"value":"2026-02-24+00:00"},"transmissionTime":{"value":"07:08:19+00:00"},"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype","value":"29"}}}}}],"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"EU Jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Maunulanmäki 3"}],"id":{"value":"2825003111"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on Helsingin Maunulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista.\n\nTarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voi esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon.\n\nPeruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28280/1 (Maunulanmäki 3, Haavikkopolku 1 ja 3, Rajametsäntie 32, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR2-merkintä.\n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.\n\nRakennuttaja teettää kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen suunnittelun lähtötiedoksi.\n\nSuunnittelussa tulee huomioida Maunulan 1950-luvun arkitaide -korjaustapaohje sekä Maunula Arjen kestävää arkkitehtuuria Arvottaminen ja kehittämisperiaatteet -julkaisu.\n\nPeruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:\n•  LVV-kuntotutkimus (Sustera Group, 21.2.2025)\n• Hormitutkimusraportti (Sustera Group, 30.3.2025)\n• Haitta-ainetutkimus (Sustera Group, 4.4.2025)\n• Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Group, 27.3.2025)\n• Kuntoarvio (Sustera Group, 15.4.2025)\n• Tiiviysmittaus (Sustera Group, 28.1.2025)\n• Lämpökuvausraportti (Sustera Group, 28.1.2025)\n• Märkätilojen kosteuskartoitus (Sustera Group, 28.4.2025)\n• Radonpitoisuusmittausraportti Maunulanmäki 3 (Sustera Group, 2.4.2025)\n• Radonpitoisuusmittausraportti Rajametsäntie 32 (Sustera Group, 7.4.2025)\n• Radonpitoisuusmittausraportti Haavikkopolku 3 (Sustera Group, 7.4.2025)\n• Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Group, 31.3.2025)\n• Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Group, 8.5.2025)\n• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group, 31.3.2025)\n• Leikkipaikan turvallisuustarkastus (Propertit Oy, 17.5.2025)\n• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitus (Sustera Group, 31.3.2025)\n• Puiden kuntoarviointi (Piha- ja puistosuunnittelu Pirttijärvi Oy, 26.9.2025)"}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71240000"}}],"requestedTenderTotal":{"estimatedOverallContractAmount":{"currencyID":"EUR","value":524063.75}},"note":[{"languageID":"FIN","value":"Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.\n\nHANKKEEN TIETOJA\n- Peruskorjauskohteessa on neljä 4-kerroksista (3 asuinkerrosta ja maanpäällinen kellarikerros) asuinkerrostaloa A, B, C1 ja C2. Talossa B on osittainen maanalainen tekniikkakellari ja pieni liiketila. Piha-alueella on jäteaitauksia ja -katoksia. Lisäksi kohteessa on paikoitusalueita ja varastorakennuksia.\n- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1955\n- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 111 kpl, yhteensä n. 6293 htm2\n\nPERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET\n- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.\n- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittaminen.\n- Hankesuunnitelman mukaiset / VARKE:n (ARA) asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset\n- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus\n- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita\n- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.\n- Korjausaste < 75 %\n- Esteettömyyden parantaminen\n- Hankkeessa tutkitaan rakentamisaikaisen tahtituotannon mahdollisuutta\n- Hankkeessa tutkitaan asuntotyyppien huonelukujen muutosta\n\nHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.\n\nHankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:\n- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille\n- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus\n- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen\n- parvekkeiden korjaus\n- asuntojen pintarakenteet\n- kalusteet, varusteet ja laitteet\n- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen\n- palo-osastoinnit\n- aluerakenteet\n- ilmanvaihdon modernisointi ja PILP\n- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö\n- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin\n- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen\n- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus\n\nTehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. \nHankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.\n\nHankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.\n\nAlustavat ARK-pohjat on oltava suunnitteluryhmän käytettävissä neljän viikon kuluessa valintapäätöksen julkaisusta.\n\nALUSTAVA AIKATAULU:\n- Hankesuunnittelun aloitus joulukuussa 2025\n- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 17.04.2026.\n- Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 06.05.2026 mennessä.\n- Suunnittelun aloitus kesäkuussa 2026\n- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 22.03.2027 \n- Rakentamisen aloitus elokuussa 2027\n- Rakennusaika-arvio 18 kk"}],"realizedLocation":[{"address":{"region":{"value":"anyw-eea"}}}]},"id":{"schemeName":"notice-id","value":"aaf423c4-7629-4893-b0ed-7fafb420ec68"},"noticeLanguageCode":{"value":"FIN"},"versionID":{"value":"01"},"ublVersionID":{"value":"2.3"},"customizationID":{"value":"eforms-sdk-1.13"},"tenderResult":[{"awardDate":{"value":"2000-01-01Z"}}]},"hilmaStatistics":{"LOT-0000":{"energyEfficiencyConsidered":true,"lowCarbon":true,"circularEconomy":true,"biodiversity":false,"sustainableFoodProduction":false,"listedGreenCriteriaUsed":false,"justWorkingConditions":false,"employmentCondition":false,"codeOfConduct":false,"innovationConsidered":false,"solutionNewToBuyer":false,"solutionNewToMarketOrIndustry":false,"smeParticipationConsidered":true,"validationState":0}},"etsCreator":{"id":"0b1adeb0-4928-43f0-3965-08dbb81564ad","name":"Cloudia Kilpailutus"},"isUIReadOnly":true,"tendering":2,"requirements":[],"links":[],"attachments":[],"linkedNotices":["704020-2025"],"isDpsCan":false,"isFrameworkAgreement":null,"isFrameworkAgreementCan":false,"hasReferenceToProcedure":null,"originalSdkVersion":"eforms-sdk-1.13","dateCreated":"2026-02-24T07:23:20.8999175Z","dateModified":"2026-02-25T03:05:08.8583344Z"}