{"id":29226,"contractFolderID":"a7eb90b5-0db2-4c8f-95ca-0613a59b0501","noticeNumber":"2025-029226","eFormsId":"8d3f8c4e-14f7-4ffc-83fb-defe045f3309","procedureId":16193,"hideFromOrganisationUsersWhileDraft":false,"datePublished":"2025-09-04T03:05:03.7540407Z","hilmaState":3,"hilmaErrorState":0,"tedState":5,"tedPublicationId":"578689-2025","esentoolNotice":{"id":"8d3f8c4e-14f7-4ffc-83fb-defe045f3309","versionId":"01","procedureId":"a7eb90b5-0db2-4c8f-95ca-0613a59b0501","status":"PUBLISHED","updatedAt":"2025-09-04T02:38:04+00:00","submittedAt":"2025-09-03T08:05:16+00:00","publicationId":"578689-2025","publicationDate":"2025-09-04T00:00:00+00:00","noticeType":"29","legalBasis":"32014L0024","languages":["FIN"]},"espdRequestReferences":[],"validationStates":[],"eForm":{"regulatoryDomain":[{"value":"32014L0024"}],"noticeTypeCode":{"listName":"result","value":"can-standard"},"contractFolderID":{"value":"a7eb90b5-0db2-4c8f-95ca-0613a59b0501"},"issueDate":{"value":"2025-09-03+00:00"},"issueTime":{"value":"08:05:16+00:00"},"procurementProjectLot":[{"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"EU-jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Koivikkotie 2"}],"id":{"value":"2825003110"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on Helsingin MAUNULASSA sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakenne) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennusten julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista.\n\nTarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voida esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon.\n\nPeruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28289/2 (Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR-2 -merkintä. \n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.\n\nKohteesta laaditaan rakennushistoriallinen selvitys suunnittelun lähtötiedoksi.\n\nSuunnittelussa tulee huomioida Maunulan korjaustapaohje.\n\nPeruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: \n•  LVV-kuntotutkimus (Raksystems Oy, 16.06.2024)\n• Hormitutkimusraportti (Raksystems Oy, 03.04.2024)\n• Haitta-ainetutkimus (Raksystems Oy, 21.05.2024)\n• Salaojajärjestelmän kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 20.06.2024)\n• Kuntoarvio (Sustera Group, 03.07.2024)\n• Tiiviysmittausraportit Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Raksystems Oy, 04.-06.03.2024)\n• Lämpökuvausraportti Koivikkotie 2, 8 ja Männikkötie 3 (Raksystems Oy, 04.03.2024)\n•       Lämpökuvausraportti Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja  Männikkötie 3 (Sustera Group, 26.02.2025)\n• Kosteuskartoitus (Raksystems Oy, 08.04.2024)\n• Radonmittausraportit Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Suomen Radonhallinta Oy, 24.04.2024)\n• Julkisivut ja parvekkeet (Sustera Group, 18.07.2024)\n• Ikkunoiden kuntoarvio (Raksystems Oy, 04.03.2024)\n• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group, 07.06.2024)\n• Leikkipaikan vuositarkastus (Propertit Oy, 24.02.2025)\n• Puiden kuntoarviointi (Luonto- ja viherkonsultti Sami Kiema, 07.04.2025)\n• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Oy, 31.03.2025)\n• Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Oy, 31.03.2025)"}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71240000"}}],"requestedTenderTotal":{"estimatedOverallContractAmount":{"currencyID":"EUR","value":538406.0}},"note":[{"languageID":"FIN","value":"Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.\n\nHANKKEEN TIETOJA\n- Peruskorjauskohteessa on 5 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat 3-4 kerroksisia. Lisäksi kohteessa on paikoitusalueita ja varastorakennuksia.\n- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1955\n- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 146 kpl, yhteensä n. 7258 htm2\n- Liiketilat 2 kpl, yhteensä 115 m2\n\nPERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET\n- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.\n- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.\n- Hankesuunnitelman mukaiset / Varke:n (ARA) asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset\n- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus\n- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita\n- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.\n- Korjausaste < 75 %\n- Esteettömyyden parantaminen\n- Hankkeessa tutkitaan rakentamisaikaisen tahtituotannon mahdollisuutta\n\nHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.\n\nHankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:\n- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille\n- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus\n- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen\n- parvekkeiden korjaus\n- asuntojen pintarakenteet\n- kalusteet, varusteet ja laitteet\n- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen\n- palo-osastoinnit\n- aluerakenteet\n- ilmanvaihdon modernisointi ja PILP\n- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö\n- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin\n- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen\n- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus\n\nTehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. \nHankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.\n\nHankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.\n\nHankkeen suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon Elinkaariohjausmallin tavoitteita. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallin mukaisiin selvityksiin, laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin. Rakennuttajan toimesta järjestetään kiertotaloustyöpaja, johon hankkeen suunnitteluryhmä osallistuu. Työpajassa suunnittelijoiden tulee oman suunnittelualansa osalta antaa tarvittavia lähtötietoja ja arvioida erilaisten ratkaisujen toteutettavuutta. \n\nALUSTAVA AIKATAULU:\n- Hankesuunnittelun aloitus kesäkuussa 2025\n- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 22.09.2025.\n- Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 06.10.2025 mennessä.\n- Suunnittelun aloitus marraskuussa 2025\n- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 23.09.2026\n- Rakentamisen aloitus maaliskuussa 2027\n- Rakennusaika-arvio 24 kk"}],"realizedLocation":[{"address":{"region":{"value":"anyw"}}}],"procurementAdditionalType":[{"procurementTypeCode":{"listName":"environmental-impact","value":"circ-econ"}}],"plannedPeriod":{"durationMeasure":{"unitCode":"MONTH","value":70.0}},"contractExtension":{"optionsDescription":[{"languageID":"FIN","value":"Optio kokonaissuunnittelusta"}]}},"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"},"procurementIdentifier":"QQ/25/016193/000","tenderingProcess":{"governmentAgreementConstraintIndicator":{"value":true},"auctionTerms":{"auctionConstraintIndicator":{"value":false}},"contractingSystem":[{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"dps-usage","value":"none"}},{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"framework-agreement","value":"none"}}]},"tenderingTerms":{"awardingTerms":{"awardingCriterion":[{"subordinateAwardingCriterion":[{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":60.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Laatupisteet koostuvat pisteytetyistä suunnittelukokemuksista ja hankereferensseistä."}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Laatupisteet"}]},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":40.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kokonaishinta sisältäen alv 25,5%"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"price"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Kokonaishinta"}]}]}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"strategicProcurement":[{"applicableLegalBasis":{"listName":"cvd-scope","value":"false"}}]}}}],"fundingProgramCode":{"listName":"eu-funded","value":"no-eu-funds"},"appealTerms":{"presentationPeriod":{"description":[{"languageID":"FIN","value":"Muutoksenhakuaika\nValitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon\nhankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan. Valituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä."}]},"appealReceiverParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]}}}}],"contractingParty":[{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"hc-am"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"ra"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}]}}]}}],"tenderingProcess":{"procedureCode":{"listName":"procurement-procedure-type","value":"open"},"processJustification":[{"processReasonCode":{"listName":"accelerated-procedure","value":"false"}}],"noticeDocumentReference":[{"id":{"schemeName":"notice-id-ref","value":"2e57bfed-837f-49f1-a4a2-e79a8f148545-01"}}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeResult":{"lotResult":[{"tenderLot":{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}},"tenderResultCode":{"listName":"winner-selection-status","value":"selec-w"},"receivedSubmissionsStatistics":[{"statisticsNumeric":{"value":10.0},"statisticsCode":{"listName":"received-submission-type","value":"t-esubm"}}],"settledContract":[{"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"result","value":"RES-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"},"tenderLot":[{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}}],"subcontractingTerm":[{"termCode":{"listName":"applicability","value":"not-known"}}],"tenderReference":[{"id":{"value":"tenderReference-4276991-850479"}}],"legalMonetaryTotal":{"payableAmount":{"currencyID":"EUR","value":675700.0}},"tenderingParty":[{"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]}],"settledContract":[{"issueDate":{"value":"2025-08-12Z"},"awardDate":{"value":"2025-06-04Z"},"contractReference":[{"id":{"value":"2825003110 Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Maunula Koivikkotie 2"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"signatoryParty":[{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}]}],"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"},"procurementIdentifier":"QQ/25/016193/CON001"}],"totalAmount":{"currencyID":"EUR","value":675700.0},"tenderingParty":[{"tenderer":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}],"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]},"organizations":{"organization":[{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Radanrakentajantie 5"},"postalZone":{"value":"00520"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Markkinaoikeus"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3006157-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295643300"},"electronicMail":{"value":"markkinaoikeus@oikeus.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)"},"postalZone":{"value":"00099"},"cityName":{"value":"Helsingin kaupunki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0201256-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 93102611"},"electronicMail":{"value":"heidi.tuuli-laakko@hel.fi"},"name":{"value":"Heidi Tuuli-Lääkkö"}},"websiteURI":{"value":"http://www.att.hel.fi/"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}},"awardingCPBIndicator":{"value":false},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Osmontie 34, 4.krs"},"postalZone":{"value":"00610"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"companySizeCode":{"listName":"economic-operator-size","value":"sme"},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI02016655","schemeID":"002"}}],"contact":{"electronicMail":{"value":"kari.seitaniemi@maaskola.fi"}},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Mannerheiminaukio 1a"},"postalZone":{"value":"00100"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Hansel Oy (Hilma)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI09880841","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"029 55 636 30"},"electronicMail":{"value":"tekninen@hankintailmoitukset.fi"},"name":{"value":"eSender"}},"websiteURI":{"value":"http://hankintailmoitukset.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}}}]},"transmissionDate":{"value":"2025-09-03+00:00"},"transmissionTime":{"value":"08:05:34+00:00"},"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype","value":"29"}}}}}],"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"EU-jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Koivikkotie 2"}],"id":{"value":"2825003110"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on Helsingin MAUNULASSA sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakenne) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennusten julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista.\n\nTarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voida esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon.\n\nPeruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28289/2 (Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR-2 -merkintä. \n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.\n\nKohteesta laaditaan rakennushistoriallinen selvitys suunnittelun lähtötiedoksi.\n\nSuunnittelussa tulee huomioida Maunulan korjaustapaohje.\n\nPeruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: \n•  LVV-kuntotutkimus (Raksystems Oy, 16.06.2024)\n• Hormitutkimusraportti (Raksystems Oy, 03.04.2024)\n• Haitta-ainetutkimus (Raksystems Oy, 21.05.2024)\n• Salaojajärjestelmän kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 20.06.2024)\n• Kuntoarvio (Sustera Group, 03.07.2024)\n• Tiiviysmittausraportit Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Raksystems Oy, 04.-06.03.2024)\n• Lämpökuvausraportti Koivikkotie 2, 8 ja Männikkötie 3 (Raksystems Oy, 04.03.2024)\n•       Lämpökuvausraportti Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja  Männikkötie 3 (Sustera Group, 26.02.2025)\n• Kosteuskartoitus (Raksystems Oy, 08.04.2024)\n• Radonmittausraportit Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Suomen Radonhallinta Oy, 24.04.2024)\n• Julkisivut ja parvekkeet (Sustera Group, 18.07.2024)\n• Ikkunoiden kuntoarvio (Raksystems Oy, 04.03.2024)\n• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group, 07.06.2024)\n• Leikkipaikan vuositarkastus (Propertit Oy, 24.02.2025)\n• Puiden kuntoarviointi (Luonto- ja viherkonsultti Sami Kiema, 07.04.2025)\n• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Oy, 31.03.2025)\n• Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Oy, 31.03.2025)"}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71240000"}}],"requestedTenderTotal":{"estimatedOverallContractAmount":{"currencyID":"EUR","value":538406.0}},"note":[{"languageID":"FIN","value":"Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.\n\nHANKKEEN TIETOJA\n- Peruskorjauskohteessa on 5 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat 3-4 kerroksisia. Lisäksi kohteessa on paikoitusalueita ja varastorakennuksia.\n- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1955\n- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 146 kpl, yhteensä n. 7258 htm2\n- Liiketilat 2 kpl, yhteensä 115 m2\n\nPERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET\n- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.\n- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.\n- Hankesuunnitelman mukaiset / Varke:n (ARA) asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset\n- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus\n- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita\n- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.\n- Korjausaste < 75 %\n- Esteettömyyden parantaminen\n- Hankkeessa tutkitaan rakentamisaikaisen tahtituotannon mahdollisuutta\n\nHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.\n\nHankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:\n- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille\n- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus\n- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen\n- parvekkeiden korjaus\n- asuntojen pintarakenteet\n- kalusteet, varusteet ja laitteet\n- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen\n- palo-osastoinnit\n- aluerakenteet\n- ilmanvaihdon modernisointi ja PILP\n- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö\n- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin\n- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen\n- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus\n\nTehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. \nHankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.\n\nHankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.\n\nHankkeen suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon Elinkaariohjausmallin tavoitteita. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallin mukaisiin selvityksiin, laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin. Rakennuttajan toimesta järjestetään kiertotaloustyöpaja, johon hankkeen suunnitteluryhmä osallistuu. Työpajassa suunnittelijoiden tulee oman suunnittelualansa osalta antaa tarvittavia lähtötietoja ja arvioida erilaisten ratkaisujen toteutettavuutta. \n\nALUSTAVA AIKATAULU:\n- Hankesuunnittelun aloitus kesäkuussa 2025\n- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 22.09.2025.\n- Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 06.10.2025 mennessä.\n- Suunnittelun aloitus marraskuussa 2025\n- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 23.09.2026\n- Rakentamisen aloitus maaliskuussa 2027\n- Rakennusaika-arvio 24 kk"}],"realizedLocation":[{"address":{"region":{"value":"anyw"}}}]},"id":{"schemeName":"notice-id","value":"8d3f8c4e-14f7-4ffc-83fb-defe045f3309"},"noticeLanguageCode":{"value":"FIN"},"versionID":{"value":"01"},"ublVersionID":{"value":"2.3"},"customizationID":{"value":"eforms-sdk-1.13"},"tenderResult":[{"awardDate":{"value":"2000-01-01Z"}}]},"hilmaStatistics":{"LOT-0000":{"energyEfficiencyConsidered":true,"lowCarbon":true,"circularEconomy":true,"biodiversity":false,"sustainableFoodProduction":false,"listedGreenCriteriaUsed":false,"justWorkingConditions":false,"employmentCondition":false,"codeOfConduct":false,"innovationConsidered":false,"solutionNewToBuyer":false,"solutionNewToMarketOrIndustry":false,"smeParticipationConsidered":true,"validationState":0}},"etsCreator":{"id":"0b1adeb0-4928-43f0-3965-08dbb81564ad","name":"Cloudia Kilpailutus"},"isUIReadOnly":true,"tendering":2,"requirements":[],"links":[],"attachments":[],"linkedNotices":["271903-2025"],"isDpsCan":false,"isFrameworkAgreement":null,"isFrameworkAgreementCan":false,"hasReferenceToProcedure":null,"originalSdkVersion":"eforms-sdk-1.13","dateCreated":"2025-09-03T08:20:35.9836352Z","dateModified":"2025-09-04T03:05:03.781Z"}