{"id":5588,"contractFolderID":"af03b7d0-4349-4972-a91e-93b23fb1486c","noticeNumber":"2024-005588","eFormsId":"ffffe1e1-13b2-468e-a087-bc302ecf0bf4","procedureId":1614,"hideFromOrganisationUsersWhileDraft":false,"datePublished":"2024-02-16T08:30:02.8499502Z","hilmaState":3,"hilmaErrorState":0,"tedState":5,"tedPublicationId":"99146-2024","esentoolNotice":{"id":"ffffe1e1-13b2-468e-a087-bc302ecf0bf4","versionId":"01","procedureId":"af03b7d0-4349-4972-a91e-93b23fb1486c","status":"PUBLISHED","updatedAt":"2024-02-16T07:45:50+00:00","submittedAt":"2024-02-15T05:37:25+00:00","publicationId":"99146-2024","publicationDate":"2024-02-16T00:00:00+00:00","noticeType":"29","legalBasis":"32014L0024","languages":["FIN"]},"espdRequestReferences":[],"validationStates":[],"eForm":{"regulatoryDomain":[{"value":"32014L0024"}],"noticeTypeCode":{"listName":"result","value":"can-standard"},"contractFolderID":{"value":"af03b7d0-4349-4972-a91e-93b23fb1486c"},"issueDate":{"value":"2024-02-15+00:00"},"issueTime":{"value":"05:37:25+00:00"},"procurementProjectLot":[{"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti "}],"id":{"schemeName":"InternalID","value":"703614"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen. \n\nKonsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa kaupungin lopullisena tavoitteena on löytää kumppani, joka suunnittelee, toteuttaa ja rahoittaa rautatieaseman kupeessa sijaitsevan vanhan voimalaitoskiinteistölle kulttuurin ja elämysten tehtaan sekä toimii vuokranantajana Voimalassa toimiville tahoille. Kehityshanke toteutetaan mallilla, jossa keväällä 2024 valittava sijoittajakumppani rakennuttaa ja rahoittaa kohteen rakentamisen. Kaupunki sekä muut Voimalan toimijat sitoutuvat hankkeeseen pitkillä vuokrasopimuksilla. Kehitysvaiheen johtaessa onnistuneeseen lopputulokseen ja investointipäätöksiin rakentamisvaihe (ml. myös jatko- ja rakennuslupasuunnittelu) aloitetaan syksyllä 2024 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuonna 2026. \n\nKaupunki hankkii hanketta varten kiinteistökehityskonsultin. Kiinteistökehityskonsultti kehittää hanketta yhteistyössä kaupungin kanssa kevään 2024 aikana tavoitteena solmia lopulliset sopimukset sijoittajakumppanin kanssa kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Konsultin tehtäviin kuuluu mm. hankkeen kokonaisvaltainen projektinjohto, hankesuunnitelman laatiminen ja hankesuunnittelu, hankkeen konseptin ja arkkitehtisuunnitelman kehittäminen, vuokralaisten, operaattorien ja sijoittajien hankinta, neuvottelut ja prosessin johtaminen neuvotteluissa. Konsultin tehtäviä on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 (Kiinteistökehityskonsultin tehtävät). Kiinteistökehityskonsultti toimittaa osana tarjoustaan projektisuunnitelman, jossa tarjouspyynnön vaatimusten mukainen kevään 2024 aikaisen työn vaiheistus ja vastuunjako tiimeittäin ja henkilöittäin on kuvattu. Konsulttityössä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä julkaistun konsulttisopimusluonnoksen ehtoja.\n\n"}],"additionalCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71000000"}},{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71242000"}}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71315200"}}]},"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"},"procurementIdentifier":"QQ/24/001614/000","tenderingProcess":{"governmentAgreementConstraintIndicator":{"value":true},"auctionTerms":{"auctionConstraintIndicator":{"value":false}},"contractingSystem":[{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"dps-usage","value":"none"}},{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"framework-agreement","value":"none"}}]},"tenderingTerms":{"awardingTerms":{"awardingCriterion":[{"subordinateAwardingCriterion":[{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":50.0}}]}}}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"price"}},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":50.0}}]}}}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"}}]}]},"fundingProgramCode":{"listName":"eu-funded","value":"no-eu-funds"},"appealTerms":{"appealReceiverParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]}}}}],"contractingParty":[{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"gen-pub"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"ra"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}]}}]}}],"tenderingProcess":{"procedureCode":{"listName":"procurement-procedure-type","value":"open"},"processJustification":[{"processReasonCode":{"listName":"accelerated-procedure","value":"false"}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, joka kilpailutetaan avoimella menettelyllä.\n\nHinta-laatusuhteen vertailussa laadun painoarvo 50 % ja hinnan painoarvo on 50 %. Laadun vertailupisteiden maksimimäärä on 50 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan parhaat laatupisteet saaneen tarjoajan pisteisiin kaavalla: (tarjoajan laatupisteet / parhaat saadut laatupisteet) * maksimipisteet 50. Laadun osalta vertailun perusteena ovat kiinteistökehityskonsultin tarjouksessaan esittämän asiantuntijatiimin vastuuhenkilöiden henkilökohtaiset referenssit kaupallisista kiinteistökehityshankkeista. Hintavertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 50 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta) * maksimipisteet 50.\n\nVertailuhinta muodostuu seuraavasti:\n\nVertailuhinta = A + 0,3 x B, missä\n\nA = Kiinteä hinta € (alv=0 %), joka maksetaan konsulttisopimusluonnoksessa tarkemmin kuvatulla tavalla ja ehdoilla vuoden 2024 aikana.\n\nB = Onnistumispalkkio € (alv=0 %), joka maksetaan, kun lopulliset hankkeen toteuttamiseen johtavat sitovat sopimukset (mukaan lukien asiakkaan ja muiden vuokralaisten vuokrasopimukset) on allekirjoitettu hankkeen kiinteistösijoittajakumppanin kanssa ja ne ovat tulleet voimaan. Onnistumispalkkion maksaa kiinteistösijoittajakumppani. Konsultin tulee neuvotella onnistumispalkkion maksaminen osaksi kiinteistösijoittajakumppanin rahoitettavaksi tulevaa hankkeen investointikokonaisuutta.\n\nVertailussa tarjoushinnaltaan halvin tarjous saa painoarvon osoittamat täydet 50 vertailupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: (halvin hinta / vertailtava hinta) * 50.\n\nTarjoajan tulee tarjouksessaan esittää asiantuntijatiimi ja nimetä seuraavat toimeksiannon vastuuhenkilöt:\na) Kehittämisvaiheen projektinjohtaja\nb) Suunnittelun ohjauksesta vastaava asiantuntija\nc) Vuokralaisten hankinnasta vastaava asiantuntija\nd) Operaattorin hankinnasta vastaava asiantuntija\ne) Sijoittajien hankinnasta vastaava asiantuntija\n\nSama asiantuntija voi vastata useamman vastuuhenkilön tehtävästä. \n\nKustakin vastuuhenkilöstä voi esittää enintään 5 referenssiä, Referenssihankkeesta saa: \n• 1,5 vertailupistettä, jos kyseessä on yhden käyttäjän/vuokralaisen kohde\n• 2 vertailupistettä, jos kyseessä on useamman käyttäjän/vuokralaisen kohde \n\nAsiantuntijatiimi voi siten saada laadusta yhteensä enintään 50 vertailupistettä. \n\nJos sama asiantuntija on nimetty useampaan vastuuhenkilötehtävään, sama referenssi voidaan huomioida, jos hän on toiminut kyseisessä tehtävässä referenssihankkeessa.\n\nVastuuhenkilöiden referenssihankkeiden tulee vastata laadultaan ja laajuudeltaan hankinnan kohdetta ja vastuuhenkilön roolia:\n• Vastuuhenkilö on toiminut vastaavassa tehtävässä referenssihankkeessa\n• Referenssihanke on kaupallinen rakennushanke (kohteen omistaa sijoittaja, joka saa kohteesta \n        vuokratuloa), jonka rakennuskustannus on vähintään 10 miljoonaa euroa \n• Hankkeen lopullinen investointipäätös on tehty ja kohteen rakentaminen on käynnissä tai \n        valmistunut \n\nTarjoajan hinnasta ja laadusta saadut pisteet lasketaan yhteen. Suurimman pistemäärän saanut tarjoaja valitaan palveluntuottajaksi.\n"}],"noticeDocumentReference":[{"id":{"schemeName":"notice-id-ref","value":"00770cc0-b6ae-4232-911d-88271a4a4875-01"}}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeResult":{"lotResult":[{"tenderLot":{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}},"tenderResultCode":{"listName":"winner-selection-status","value":"selec-w"},"settledContract":[{"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"result","value":"RES-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"},"tenderLot":[{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}}],"tenderReference":[{"id":{"value":"Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti"}}],"tenderingParty":[{"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]}],"settledContract":[{"contractReference":[{"id":{"value":"RMK040-23 Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"},"procurementIdentifier":"QQ/24/001614/CON001"}],"totalAmount":{"currencyID":"EUR","value":200000.0},"tenderingParty":[{"tenderer":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}],"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]},"organizations":{"organization":[{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Radanrakentajantie 5"},"postalZone":{"value":"00520"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Markkinaoikeus"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3006157-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295643300"},"electronicMail":{"value":"markkinaoikeus@oikeus.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1C2"},"streetName":{"value":"Eteläinen Asemakatu 2"},"postalZone":{"value":"11130"},"cityName":{"value":"Riihimäki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Riihimäen kaupunki"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0152563-4","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 404891111"},"electronicMail":{"value":"hankinnat@riihimaki.fi"},"name":{"value":"Riihimäen kaupunki"}},"websiteURI":{"value":"http://www.riihimaki.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}},"awardingCPBIndicator":{"value":false},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI197"},"cityName":{"value":"Tampere"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0794541-0","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"040 7194007"},"electronicMail":{"value":"antti.tuomela@ains.fi"}},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Mannerheiminaukio 1a"},"postalZone":{"value":"00100"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Hansel Oy (Hilma)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0988084-1","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"029 55 636 30"},"electronicMail":{"value":"tekninen@hankintailmoitukset.fi"},"name":{"value":"eSender"}},"websiteURI":{"value":"http://hankintailmoitukset.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}}}]},"transmissionDate":{"value":"2024-02-15+00:00"},"transmissionTime":{"value":"05:40:24+00:00"},"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype","value":"29"}}}}}],"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"Riihimäen Voimala-hankkeen kiinteistökehityskonsultti "}],"id":{"schemeName":"InternalID","value":"473736"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"services"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on kiinteistökehityskonsultin hankkiminen Riihimäen kaupungin Voimala-hankkeeseen. \n\nKonsulttityön kohteena olevassa Voimala-hankkeessa kaupungin lopullisena tavoitteena on löytää kumppani, joka suunnittelee, toteuttaa ja rahoittaa rautatieaseman kupeessa sijaitsevan vanhan voimalaitoskiinteistölle kulttuurin ja elämysten tehtaan sekä toimii vuokranantajana Voimalassa toimiville tahoille. Kehityshanke toteutetaan mallilla, jossa keväällä 2024 valittava sijoittajakumppani rakennuttaa ja rahoittaa kohteen rakentamisen. Kaupunki sekä muut Voimalan toimijat sitoutuvat hankkeeseen pitkillä vuokrasopimuksilla. Kehitysvaiheen johtaessa onnistuneeseen lopputulokseen ja investointipäätöksiin rakentamisvaihe (ml. myös jatko- ja rakennuslupasuunnittelu) aloitetaan syksyllä 2024 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuonna 2026. \n\nKaupunki hankkii hanketta varten kiinteistökehityskonsultin. Kiinteistökehityskonsultti kehittää hanketta yhteistyössä kaupungin kanssa kevään 2024 aikana tavoitteena solmia lopulliset sopimukset sijoittajakumppanin kanssa kesäkuun 2024 loppuun mennessä. Konsultin tehtäviin kuuluu mm. hankkeen kokonaisvaltainen projektinjohto, hankesuunnitelman laatiminen ja hankesuunnittelu, hankkeen konseptin ja arkkitehtisuunnitelman kehittäminen, vuokralaisten, operaattorien ja sijoittajien hankinta, neuvottelut ja prosessin johtaminen neuvotteluissa. Konsultin tehtäviä on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 (Kiinteistökehityskonsultin tehtävät). Kiinteistökehityskonsultti toimittaa osana tarjoustaan projektisuunnitelman, jossa tarjouspyynnön vaatimusten mukainen kevään 2024 aikaisen työn vaiheistus ja vastuunjako tiimeittäin ja henkilöittäin on kuvattu. Konsulttityössä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä julkaistun konsulttisopimusluonnoksen ehtoja.\n\n"}],"additionalCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71000000"}},{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71242000"}}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"71315200"}}]},"id":{"schemeName":"notice-id","value":"ffffe1e1-13b2-468e-a087-bc302ecf0bf4"},"noticeLanguageCode":{"value":"FIN"},"versionID":{"value":"01"},"ublVersionID":{"value":"2.3"},"customizationID":{"value":"eforms-sdk-1.10"},"tenderResult":[{"awardDate":{"value":"2000-01-01Z"}}]},"hilmaStatistics":{"LOT-0000":{"energyEfficiencyConsidered":false,"lowCarbon":false,"circularEconomy":false,"biodiversity":false,"sustainableFoodProduction":false,"justWorkingConditions":false,"employmentCondition":false,"codeOfConduct":false,"innovationConsidered":true,"solutionNewToBuyer":true,"solutionNewToMarketOrIndustry":false,"smeParticipationConsidered":true,"validationState":0}},"etsCreator":{"id":"0b1adeb0-4928-43f0-3965-08dbb81564ad","name":"Cloudia Kilpailutus"},"isUIReadOnly":true,"tendering":2,"requirements":[],"links":[],"attachments":[],"linkedNotices":["688128-2023"],"isDpsCan":false,"isFrameworkAgreement":null,"isFrameworkAgreementCan":false,"hasReferenceToProcedure":null,"originalSdkVersion":"eforms-sdk-1.7","dateCreated":"2024-02-15T05:40:25.1187838Z","dateModified":"2024-03-01T10:07:07.206Z"}