{"id":29968,"contractFolderID":"489f8476-01f7-479e-b8ef-3811fe2927e9","noticeNumber":"2025-029968","eFormsId":"bbc97c40-f5fe-4065-ac1b-93e08c8a0d5f","procedureId":14530,"hideFromOrganisationUsersWhileDraft":false,"datePublished":"2025-09-17T03:05:01.3206455Z","hilmaState":3,"hilmaErrorState":0,"tedState":5,"tedPublicationId":"607694-2025","esentoolNotice":{"id":"bbc97c40-f5fe-4065-ac1b-93e08c8a0d5f","versionId":"01","procedureId":"489f8476-01f7-479e-b8ef-3811fe2927e9","status":"PUBLISHED","updatedAt":"2025-09-17T02:05:47+00:00","submittedAt":"2025-09-15T12:49:24+00:00","publicationId":"607694-2025","publicationDate":"2025-09-17T00:00:00+00:00","noticeType":"29","legalBasis":"32014L0024","languages":["FIN"]},"espdRequestReferences":[],"validationStates":[],"eForm":{"regulatoryDomain":[{"value":"32014L0024"}],"noticeTypeCode":{"listName":"result","value":"can-standard"},"contractFolderID":{"value":"489f8476-01f7-479e-b8ef-3811fe2927e9"},"issueDate":{"value":"2025-09-15+00:00"},"issueTime":{"value":"12:49:24+00:00"},"procurementProjectLot":[{"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"Jälki-ilmoitus, Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja"}],"id":{"value":"2825002072, 2825004057"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"works"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on seitsemän asuinkerrostalon ja kahden autohallin rakentaminen Oulunkylän Maunulaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.\n\nKokonaisurakkaan kuuluvat:\n- Tontti 28222/2, Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25\n- Tontti 28225/4, Asunto Oy Helsingin Syysvilja\n\nJokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. \n\nUrakkasopimukset voidaan allekirjoittaa, kun rakennusluvat ovat lainvoimaiset.\n\nRakennustöiden arvoitu alkamisajankohta on 09/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025\n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.\n\nRakenne- ja lvis-suunnitelmat eivät vastaa kaikilta osin arkkitehtisuunnitelmien pohjapiirustuksia, leikkauksia ja julkisivuja. \nArkkitehtisuunnitelmat on päivitetty siten, että Haso Maunulantie 25:n talo D:stä on poistettu yksi kerros ja Asunto Oy Helsingin Syysviljan talo C:n maantasokerroksesta on poistettu yksi asunto (Mod 5-7),\njoka on muutettu kerhohuoneeksi ja talon D asuntoa (Mod C-G) on pienennetty ja ulkoiluvälinevarastoa suurennettu. \n\nRakenne- ja lvis-suunnitelmat korjataan urakkalaskennan aikana ja toimitetaan lisäkirjeenä laskentaan."}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"45000000"}}],"note":[{"languageID":"FIN","value":"HANKKEEN TIETOJA:\n\nHelsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25\n- huoneistoala 6582,5  htm2\n- kerrosluku III-V, autohalli II\n- asuntoja 97\n\nAsunto Oy Helsingin Syysvilja\n- huoneistoala 5382,0  htm2\n- kerrosluku 1/2IV-V, autohalli III\n- asuntoja 80\n\nToteutusperiaate:\n- Runko betonielementtirakenteinen\n- Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja\n- Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali kumibitumikermi, osin aurinkopaneelien käytössä. Hason autohallin katokset ja AsOy:n autohallin ajorampin katto viherkattona.\n- Julkisivut pääasiassa puuverhoiltu teräsbetonielementti, osin betonipintaisia\n- Parvekkeet maasta tuettuja ulokeparvekkeita ja lasitettuja\n\nHankkeen Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pysäköintihalliin toteutetaan 29 autopaikkaa.\nHankkeen Asunto Oy Helsingin Syysvilja yhteiskäyttöiseen pysäköintihalliin toteutetaan 75 autopaikkaa, joista Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25:lle 32 autopaikkaa ja Asunto Oy Helsingin Syysviljalle 43 autopaikkaa. Lisäksi pysäköintihallissa sijaitsee vain Asunto Oy Helsingin Syysviljaa palvelevat jätehuone ja pyörävarasto.\n\nHankkeen erityispiirteet\n- Pirkkolantien alla kulkee maakaasuputki\n- molemmat tontit rinnemaastossa\n- katualueita tarvitaan kaivutöiden ajaksi\n- kaivutyönaikainen kaukolämpöputken siirto noin 30 m pituudelta Lampuotilatiellä \n- Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 korkea pohjavedenpinta tontin länsiosalla\n- Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pilaristabiloinnin tarve tontin länsiosalla\n- Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 aikaisemmin sijainnut huoltoasema purettu 2020\n- Asunto Oy Helsingin Syysviljan tontilla aikaisemmin sijainneet seurakuntatalo ja päiväkoti purettu\n\nTarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.\n\nTietomallinnus\nKohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa."}],"realizedLocation":[{"address":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}}}],"procurementAdditionalType":[{"procurementTypeCode":{"listName":"accessibility","value":"inc"}},{"procurementTypeCode":{"listName":"environmental-impact","value":"circ-econ"}},{"procurementTypeCode":{"listName":"environmental-impact","value":"biodiv-eco"}},{"procurementTypeCode":{"listName":"social-objective","value":"work-cond"}}],"plannedPeriod":{"durationMeasure":{"unitCode":"MONTH","value":52.0}},"contractExtension":{"optionsDescription":[{"languageID":"FIN","value":"Ei lisähankintamahdollisuuksia."}]}},"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"},"procurementIdentifier":"QQ/25/014530/000","tenderingProcess":{"governmentAgreementConstraintIndicator":{"value":true},"auctionTerms":{"auctionConstraintIndicator":{"value":false}},"contractingSystem":[{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"dps-usage","value":"none"}},{"contractingSystemTypeCode":{"listName":"framework-agreement","value":"none"}}]},"tenderingTerms":{"awardingTerms":{"awardingCriterion":[{"subordinateAwardingCriterion":[{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":48.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Takuuehdot"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"quality"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Laatu"}]},{"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"awardCriterionParameter":[{"parameterCode":{"listName":"number-weight","value":"poi-exa"},"parameterNumeric":{"value":1000.0}}]}}}],"description":[{"languageID":"FIN","value":"Kokonaishinta"}],"awardingCriterionTypeCode":{"listName":"award-criterion-type","value":"price"},"name":[{"languageID":"FIN","value":"Urakan kokonaishinta"}]}]}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"strategicProcurement":[{"applicableLegalBasis":{"listName":"cvd-scope","value":"false"}}]}}}],"fundingProgramCode":{"listName":"eu-funded","value":"no-eu-funds"},"appealTerms":{"presentationPeriod":{"description":[{"languageID":"FIN","value":"Muutoksenhakuaika\nValitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon\nhankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan.\nValituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä."}]},"appealReceiverParty":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}]}}}}],"contractingParty":[{"contractingActivity":[{"activityTypeCode":{"listName":"authority-activity","value":"hc-am"}}],"contractingPartyType":[{"partyTypeCode":{"listName":"buyer-legal-type","value":"ra"}}],"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}],"serviceProviderParty":[{"serviceTypeCode":{"listName":"organisation-role","value":"ted-esen"},"party":{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}]}}]}}],"tenderingProcess":{"procedureCode":{"listName":"procurement-procedure-type","value":"open"},"processJustification":[{"processReasonCode":{"listName":"accelerated-procedure","value":"false"}}],"noticeDocumentReference":[{"id":{"schemeName":"notice-id-ref","value":"e37df3ba-8121-4476-89c4-dfaa95581d64-01"}}]},"ublExtensions":[{"extensionContent":{"eformsExtension":{"noticeResult":{"lotResult":[{"tenderLot":{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}},"tenderResultCode":{"listName":"winner-selection-status","value":"selec-w"},"receivedSubmissionsStatistics":[{"statisticsNumeric":{"value":6.0},"statisticsCode":{"listName":"received-submission-type","value":"t-med"}}],"lowerTenderAmount":{"currencyID":"EUR","value":40259826.0},"higherTenderAmount":{"currencyID":"EUR","value":40259826.0},"settledContract":[{"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"id":{"schemeName":"result","value":"RES-0001"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"},"tenderLot":[{"id":{"schemeName":"Lot","value":"LOT-0000"}}],"subcontractingTerm":[{"termCode":{"listName":"applicability","value":"no"}}],"tenderReference":[{"id":{"value":"tenderReference-4140419-854089"}}],"legalMonetaryTotal":{"payableAmount":{"currencyID":"EUR","value":40259826.0}},"tenderingParty":[{"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]}],"settledContract":[{"issueDate":{"value":"2025-08-29Z"},"awardDate":{"value":"2025-06-02Z"},"contractReference":[{"id":{"value":"2825002072_2825004057"}}],"lotTender":[{"id":{"schemeName":"tender","value":"TEN-0001"}}],"signatoryParty":[{"partyIdentification":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}]}],"id":{"schemeName":"contract","value":"CON-0001"},"procurementIdentifier":"QQ/25/014530/CON001"}],"totalAmount":{"currencyID":"EUR","value":40259826.0},"tenderingParty":[{"tenderer":[{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}],"id":{"schemeName":"tendering-party","value":"TPA-0001"}}]},"organizations":{"organization":[{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Radanrakentajantie 5"},"postalZone":{"value":"00520"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Markkinaoikeus"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"3006157-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 295643300"},"electronicMail":{"value":"markkinaoikeus@oikeus.fi"}},"websiteURI":{"value":"http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0001"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)"},"postalZone":{"value":"00099"},"cityName":{"value":"Helsingin kaupunki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"0201256-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"+358 931038228"},"electronicMail":{"value":"matti.boeschoten@hel.fi"},"name":{"value":"Matti Boeschoten"}},"websiteURI":{"value":"http://www.att.hel.fi/"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0002"}}},"awardingCPBIndicator":{"value":false},"acquiringCPBIndicator":{"value":false}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Hermannin Rantatie 9 A"},"postalZone":{"value":"00580"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"companySizeCode":{"listName":"economic-operator-size","value":"medium"},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"SRV Rakennus Oy"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"1728244-6","schemeID":"002"}}],"contact":{"electronicMail":{"value":"hanna.tanskanen@srv.fi"}},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0003"}}}},{"company":{"postalAddress":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"streetName":{"value":"Mannerheiminaukio 1a"},"postalZone":{"value":"00100"},"cityName":{"value":"Helsinki"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}},"partyName":[{"name":{"languageID":"FIN","value":"Hansel Oy (Hilma)"}}],"partyLegalEntity":[{"companyID":{"value":"FI09880841","schemeID":"002"}}],"contact":{"telephone":{"value":"029 55 636 30"},"electronicMail":{"value":"tekninen@hankintailmoitukset.fi"},"name":{"value":"eSender"}},"websiteURI":{"value":"http://hankintailmoitukset.fi"},"partyIdentification":{"id":{"schemeName":"organization","value":"ORG-0004"}}}}]},"transmissionDate":{"value":"2025-09-15+00:00"},"transmissionTime":{"value":"12:49:35+00:00"},"noticeSubType":{"subTypeCode":{"listName":"notice-subtype","value":"29"}}}}}],"procurementProject":{"name":[{"languageID":"FIN","value":"Jälki-ilmoitus, Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja"}],"id":{"value":"2825002072, 2825004057"},"procurementTypeCode":{"listName":"contract-nature","value":"works"},"description":[{"languageID":"FIN","value":"Hankinnan kohteena on seitsemän asuinkerrostalon ja kahden autohallin rakentaminen Oulunkylän Maunulaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.\n\nKokonaisurakkaan kuuluvat:\n- Tontti 28222/2, Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25\n- Tontti 28225/4, Asunto Oy Helsingin Syysvilja\n\nJokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. \n\nUrakkasopimukset voidaan allekirjoittaa, kun rakennusluvat ovat lainvoimaiset.\n\nRakennustöiden arvoitu alkamisajankohta on 09/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025\n\nHankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.\n\nRakenne- ja lvis-suunnitelmat eivät vastaa kaikilta osin arkkitehtisuunnitelmien pohjapiirustuksia, leikkauksia ja julkisivuja. \nArkkitehtisuunnitelmat on päivitetty siten, että Haso Maunulantie 25:n talo D:stä on poistettu yksi kerros ja Asunto Oy Helsingin Syysviljan talo C:n maantasokerroksesta on poistettu yksi asunto (Mod 5-7),\njoka on muutettu kerhohuoneeksi ja talon D asuntoa (Mod C-G) on pienennetty ja ulkoiluvälinevarastoa suurennettu. \n\nRakenne- ja lvis-suunnitelmat korjataan urakkalaskennan aikana ja toimitetaan lisäkirjeenä laskentaan."}],"mainCommodityClassification":[{"itemClassificationCode":{"listName":"cpv","value":"45000000"}}],"note":[{"languageID":"FIN","value":"HANKKEEN TIETOJA:\n\nHelsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25\n- huoneistoala 6582,5  htm2\n- kerrosluku III-V, autohalli II\n- asuntoja 97\n\nAsunto Oy Helsingin Syysvilja\n- huoneistoala 5382,0  htm2\n- kerrosluku 1/2IV-V, autohalli III\n- asuntoja 80\n\nToteutusperiaate:\n- Runko betonielementtirakenteinen\n- Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja\n- Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali kumibitumikermi, osin aurinkopaneelien käytössä. Hason autohallin katokset ja AsOy:n autohallin ajorampin katto viherkattona.\n- Julkisivut pääasiassa puuverhoiltu teräsbetonielementti, osin betonipintaisia\n- Parvekkeet maasta tuettuja ulokeparvekkeita ja lasitettuja\n\nHankkeen Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pysäköintihalliin toteutetaan 29 autopaikkaa.\nHankkeen Asunto Oy Helsingin Syysvilja yhteiskäyttöiseen pysäköintihalliin toteutetaan 75 autopaikkaa, joista Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25:lle 32 autopaikkaa ja Asunto Oy Helsingin Syysviljalle 43 autopaikkaa. Lisäksi pysäköintihallissa sijaitsee vain Asunto Oy Helsingin Syysviljaa palvelevat jätehuone ja pyörävarasto.\n\nHankkeen erityispiirteet\n- Pirkkolantien alla kulkee maakaasuputki\n- molemmat tontit rinnemaastossa\n- katualueita tarvitaan kaivutöiden ajaksi\n- kaivutyönaikainen kaukolämpöputken siirto noin 30 m pituudelta Lampuotilatiellä \n- Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 korkea pohjavedenpinta tontin länsiosalla\n- Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pilaristabiloinnin tarve tontin länsiosalla\n- Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 aikaisemmin sijainnut huoltoasema purettu 2020\n- Asunto Oy Helsingin Syysviljan tontilla aikaisemmin sijainneet seurakuntatalo ja päiväkoti purettu\n\nTarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.\n\nTietomallinnus\nKohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa."}],"realizedLocation":[{"address":{"countrySubentityCode":{"listName":"nuts","value":"FI1B1"},"country":{"identificationCode":{"listName":"country","value":"FIN"}}}}]},"id":{"schemeName":"notice-id","value":"bbc97c40-f5fe-4065-ac1b-93e08c8a0d5f"},"noticeLanguageCode":{"value":"FIN"},"versionID":{"value":"01"},"ublVersionID":{"value":"2.3"},"customizationID":{"value":"eforms-sdk-1.13"},"tenderResult":[{"awardDate":{"value":"2000-01-01Z"}}]},"hilmaStatistics":{"LOT-0000":{"energyEfficiencyConsidered":true,"lowCarbon":true,"circularEconomy":true,"biodiversity":true,"sustainableFoodProduction":false,"listedGreenCriteriaUsed":false,"justWorkingConditions":true,"employmentCondition":false,"codeOfConduct":false,"innovationConsidered":true,"solutionNewToBuyer":false,"solutionNewToMarketOrIndustry":false,"smeParticipationConsidered":true,"validationState":0}},"etsCreator":{"id":"0b1adeb0-4928-43f0-3965-08dbb81564ad","name":"Cloudia Kilpailutus"},"isUIReadOnly":true,"tendering":2,"requirements":[],"links":[],"attachments":[],"linkedNotices":["263463-2025"],"isDpsCan":false,"isFrameworkAgreement":null,"isFrameworkAgreementCan":false,"hasReferenceToProcedure":null,"originalSdkVersion":"eforms-sdk-1.13","dateCreated":"2025-09-15T13:04:37.7602542Z","dateModified":"2025-09-17T03:05:01.391Z"}