«« Takaisin Tulosta ilmoitus

Suorahankintaa koskeva ilmoitus (Julkiset hankinnat):
Lahden Talot Oy : Perustettava As Oy Lahden Kivakatu 2

26.06.2019 16:15
Ilmoituksen numero HILMA:ssa: 2019-014010
Ilmoituksen numero EUVL:ssä: 2019/S 122-297844

I kohta: Hankintaviranomainen/-yksikkö

Oikeusperusta
Direktiivi 2014/24/EU (Julkiset hankinnat)
I.1) Nimi ja osoitteet
Virallinen nimi:Lahden Talot Oy
Kansallinen yritys- ja yhteisötunnus:1108275-0
Postiosoite:Mariankatu 19
Postinumero:15110
Postitoimipaikka:LAHTI
Maa:Suomi
Yhteyshenkilö:Atte Launiala
Puhelin:+358 38515767
Sähköpostiosoite:atte.launiala@lahdentalot.fi
Faksi:+358 38142722
NUTS-koodi:Lahti (K398)
Pääasiallinen osoite: (URL)www.lahdentalot.fi
I.4) Hankintaviranomaisen tyyppi
Osakeyhtiö
I.5) Pääasiallinen toimiala
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

II kohta: Kohde

II.1) Hankinnan laajuus

II.1.1) Nimi:
Perustettava As Oy Lahden Kivakatu 2
Viitenumero:
1
II.1.2) Pääasiallinen CPV-koodi:
Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt. (45211340-4)
II.1.3) Sopimuksen tyyppi
Rakennusurakat
II.1.4) Lyhyt kuvaus:

Neuvottelu-urakka yhden kuusikerroksisen asuinkerrostalo rakentamisesta Lahden Niemi kaupunginosaan (4) kortteliin 4186, tontille 15 rakennettavaan yhtiöön, johon tulee 60 asuinhuoneistoa yhteen porrashuoneeseen. Rakennukseen tulee kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi kellarikerros sekä iv-konehuone vesikatolla. Kellarikerroksessa on talosaunaosasto, pesula ja kuivaushuone. Jätekatos on piha-alueella. Yhtiöllä on piha-alueella 14 autokatospaikkaa ja 29 piha-autopaikkaa.

Tämä sopimus on jaettu osiin: ei
II.1.7) Hankinnan kokonaisarvo
Arvo ilman alv:tä: 7614930 EUR

II.2) Kuvaus

II.2.2) CPV-lisäkoodi(t)
Rivi- ja kerrostalojen sekä erillistalojen rakennustyöt. (45211000-9)
II.2.3) Suorituspaikka
Lahti (K398)
Pääasiallinen suorituspaikka:

Kivakatu 2, 15210 LAHTI

II.2.4) Kuvaus hankinnasta:

Yhden teräsbetonirunkoisen kuusikerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen.

Asuntoja yhteensä 60 kpl, keskipinta-ala 47,6 m2.

Tontin pinta-ala 3485 m2, rakennusoikeus 3600 m2.

Asuinrakennnus kokonaisala 4396 m2, kerrosala 3723 m2, kokonaistilavuus 14120 m3,

Autokatos 1 kokonaisala 148 m2, kerrosala 34 m2, tilavuus 450 m3

Autokatos 2, kokonaisala 111 m2, kokonaistilavuus 330 m3. Autkatospaikat 14 kpl + piha-autopaikat 29 kpl

Energialuokka A.

Vanhan olemassa olevan asuinkerrostalon purkaminen kuuluu neuvottelu-urakkaan.

II.2.5) Hankintasopimuksen tekoperusteet
Peruste:
Hinta
II.2.11) Tietoa lisähankintamahdollisuuksista
Lisähankintamahdollisuudet: ei
II.2.13) Tietoa Euroopan unionin rahastoista

Hankinta liittyy Euroopan unionin varoin rahoitettavaan hankkeeseen ja/tai ohjelmaan: ei

IV kohta: Menettely

IV.1) Kuvaus

IV.1.1) Menettelyn luonne

Neuvottelumenettely, josta ei julkaista hankintailmoitusta

IV.1.8) Tietoa WTO:n julkisia hankintoja koskevasta sopimuksesta (GPA)
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta: ei

V kohta: Sopimuksen/käyttöoikeussopimuksen tekeminen

Nimi:
As Oy Lahden Kivakatu 2 perustettavat osakkeet

V.2) Sopimuksen tekeminen

Sopimus/osa toteutuu
kyllä
V.2.1) Hankintapäätöksen tekemisen päivämäärä:
25.6.2019
V.2.2) Tietoa tarjouksista
Sopimus on tehty taloudellisten toimijoiden ryhmän kanssa: ei
V.2.3) Sopimuskumppanin nimi ja osoite
Ryhmän edustajan virallinen nimi:Varte Oy
Kansallinen yritys- ja yhteisötunnus:0974176-1
Postiosoite:Torikatu 6
Postinumero:45100
Postitoimipaikka:Kouvola
Maa:Suomi
NUTS-koodi:Lahti (K398)
Internet-osoitewww.varte.fi
Toimittaja on pk-yritys: ei
V.2.4) Tiedot sopimuksen/osan arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osan alustava arvioitu kokonaisarvo:7614930 EUR
Sopimuksen/osan kokonaisarvo:7614930 EUR

VI kohta: Täydentävät tiedot

VI.3) Lisätiedot:

Lahden Talot Oy:n konsernin strategian mukaisesti konserniyhtiöiden asuntokantaa uudistetaan merkittävästi nopeutetulla aikataululla. Hankintayksikkö on selvittänyt laajasti markkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia tavoitteen toteuttamiseksi.

Nyt Lahden Asunnot Oy:n suorahankinta-kohteena olevan hankeen As Oy Lahden Kivakatu 2 suorahankintaperusteena on mm. hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta. Hankintayksikön selvityksen mukaan kyseinen rakennusurakka voidaan antaa ainoastaan tietyn taloudellisen toimijan suoritettavaksi.

Lahden kaupungin asuntopolitiikan toteuttaminen ja Lahden Talot Oy:n investointi- sekä uudistamisohjelma edellyttävät kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Tasapainoisen kaupunkikehityksen ja segregaation välttämisen kannalta on olennaista, että eri asumisvaihtoehtoja on tarjolla kaikissa kaupunginosissa ml. keskusta-alueet. Kysyntä kohdistuu enenevässä määrin monipuolisten peruspalveluiden-, työpaikkojen- ja hyvin liikenneyhteyksien välittömään läheisyyteen. Keskusta-alueen voimakkaaseen vuokra-asuntokysyntään hankintayksikkö ei ole pystynyt nykyisellä asuntokannalla vastaamaan. Hankintayksiköllä on tarve saada kohtuuhintaisia tontteja Lahden keskusta-alueelta, jotka soveltuisivat Valtion tukemaan vuokra-asuntojen korkotukilainoitettuun asuntotuotantoon.

Suorahankinta on nopein ja myös kohtuuhintainen tapa toteuttaa laadukasta ARA-tuotantoa Lahden keskustaan tai sen välittömään läheisyyteen, koska rakennusliikkeillä on tarkoitukseen sopivaa tonttitarjontaa ja mahdollisuus aloittaa työt varsin nopeasti varsinaisen hankintapäätöksen jälkeen.

Nyt suorahankinta-kohteena oleva hanke As Oy Lahden Kivakatu 2 vastaa Lahden Asunnot Oy:n kiinteistökannan uudistamiseen tarvittavaa laadukasta ja energiatehokasta sekä asuntomäärältään riittävän suurta kohdetta. Asuntojen määrä on yhteensä 60 asuntoa ja huoneisto-ala on 2853,5 m2 sekä energiatehokkuusluokka: A. Kyseisellä alueella ei ole tarjolla vastaavia kohtuuhintaisia asuinrakennustontteja, joiden kaavavalmius mahdollistaisi rakentamisen aloittamisen nopeasti.

Nyt julkaistavalla suorahankintailmoituksella ei vielä synny hankintayksikköä sitovaa sopimusta, vaan sopimus tehdään aikaisintaan 14 päivän kuluttua suorahankintailmoituksen julkaisemisesta.

Hanke alkaa 2/2020 ja päättyy 6/2021-8/2021.

VI.4.1) Muutoksenhakuelin
Virallinen nimi:Markkinaoikeus
Postiosoite:Radanrakentajantie 5
Postinumero:00520
Postitoimipaikka:Helsinki
Maa:Suomi
Puhelin:+358 295643300
Sähköpostiosoite:markkinaoikeus@oikeus.fi
Faksi:+358 295643314
Internet-osoitehttp://www.oikeus.fi/markkinaoikeus
VI.5) Tämän ilmoituksen lähettämispäivä:
26.6.2019

Liite D1 - Julkiset hankinnat

1. Perustelut neuvottelumenettelyn valinnalle ilman ennakkoon julkaistua tarjouskilpailukutsua direktiivin 2014/24/EU 32 artiklan mukaisesti (suorahankintaperusteet)

Kyse on uusista rakennusurakoista/palveluista, jotka ovat nykyisen rakennusurakan tai palvelun toistamista ja jotka tilataan direktiivissä asetettujen tiukkojen ehtojen mukaisesti

3. Selitys

Lahden Talot Oy:n konsernin strategian mukaisesti konserniyhtiöiden asuntokantaa uudistetaan merkittävästi nopeutetulla aikataululla. Hankintayksikkö on selvittänyt laajasti markkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia tavoitteen toteuttamiseksi.

Nyt Lahden Asunnot Oy:n suorahankinta-kohteena olevan hankeen As Oy Lahden Kivakatu 2 suorahankintaperusteena on mm. hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta. Hankintayksikön selvityksen mukaan kyseinen rakennusurakka voidaan antaa ainoastaan tietyn taloudellisen toimijan suoritettavaksi.

Lahden kaupungin asuntopolitiikan toteuttaminen ja Lahden Talot Oy:n investointi- sekä uudistamisohjelma edellyttävät kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Tasapainoisen kaupunkikehityksen ja segregaation välttämisen kannalta on olennaista, että eri asumisvaihtoehtoja on tarjolla kaikissa kaupunginosissa ml. keskusta-alueet. Kysyntä kohdistuu enenevässä määrin monipuolisten peruspalveluiden-, työpaikkojen- ja hyvin liikenneyhteyksien välittömään läheisyyteen. Keskusta-alueen voimakkaaseen vuokra-asuntokysyntään hankintayksikkö ei ole pystynyt nykyisellä asuntokannalla vastaamaan. Hankintayksiköllä on tarve saada kohtuuhintaisia tontteja Lahden keskusta-alueelta, jotka soveltuisivat Valtion tukemaan vuokra-asuntojen korkotukilainoitettuun asuntotuotantoon.

Suorahankinta on nopein ja myös kohtuuhintainen tapa toteuttaa laadukasta ARA-tuotantoa Lahden keskustaan tai sen välittömään läheisyyteen, koska rakennusliikkeillä on tarkoitukseen sopivaa tonttitarjontaa ja mahdollisuus aloittaa työt varsin nopeasti varsinaisen hankintapäätöksen jälkeen.

Nyt suorahankinta-kohteena oleva hanke As Oy Lahden Kivakatu 2 vastaa Lahden Asunnot Oy:n kiinteistökannan uudistamiseen tarvittavaa laadukasta ja energiatehokasta sekä asuntomäärältään riittävän suurta kohdetta. Asuntojen määrä on yhteensä 60 asuntoa ja huoneisto-ala on 2853,5 m2 sekä energiatehokkuusluokka: A. Kyseisellä alueella ei ole tarjolla vastaavia kohtuuhintaisia asuinrakennustontteja, joiden kaavavalmius mahdollistaisi rakentamisen aloittamisen nopeasti.

Nyt julkaistavalla suorahankintailmoituksella ei vielä synny hankintayksikköä sitovaa sopimusta, vaan sopimus tehdään aikaisintaan 14 päivän kuluttua suorahankintailmoituksen julkaisemisesta.

«« Takaisin