Hankintailmoitus:
Helsingin kaupunki ja Senaatti-Kiinteistöt : Keski-Pasilan keskustakorttelin suunnittelu- ja toteutuskilpailu
I Jakso: Hankintaviranomainen
I.1 Nimi, osoite ja yhteyspiste(et)
- Virallinen nimi
- Helsingin kaupunki ja Senaatti-Kiinteistöt
- Postiosoite
- PL 1
- Postinumero
- 00099
- Postitoimipaikka
- HELSINGIN KAUPUNKI
- Maa
- Suomi
- Yhteyspiste(et)
- Talous- ja suunnittelukeskus/ Keto
- Vastaanottaja
- Niina Puumalainen
- Puhelin
- +358931025475
- Sähköpostiosoite
- pasilaone@hel.fi
- Osoite, josta saa lisätietoja
-
Maa Suomi Sähköpostiosoite pasilaone@hel.fi - Osoite, josta saa eritelmiä ja täydentäviä asiakirjoja (myös kilpailullista neuvottelumenettelyä ja dynaamista hankintajärjestelmää koskevia asiakirjoja)
-
Maa Suomi Sähköpostiosoite pasilaone@hel.fi - Osoite, johon tarjoukset tai osallistumispyynnöt on lähetettävä
-
Virallinen nimi Hallintokeskus kirjaamo Postiosoite PL 1 (Pohjoisesplanadi 11 - 13) Postinumero 00099 Postitoimipaikka HELSINGIN KAUPUNKI Maa Suomi
I.2 Hankintaviranomaisen luonne
- Hankintaviranomaisen luonne
- Muu:Paikallisviranomainen yhdessä kansallisen liikelaitoksen kanssa
- Pääasialliset toimialat
- Hankintaviranomainen tekee hankintoja muiden viranomaisten puolesta
- Ei
II Jakso: Hankintasopimuksen kohde
II.1) Kuvaus
- II.1.1 Hankintaviranomaisen sopimukselle antama nimi
- Keski-Pasilan keskustakorttelin suunnittelu- ja toteutuskilpailu
- II.1.2 Sopimustyyppi sekä toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka
- Rakennusurakat : Suunnittelu ja toteutus
- Pääasiallinen toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka
- Helsinki
- NUTS-koodi
- Helsinki ( K091 )
- II.1.3 Ilmoituksessa on kyse
- julkista hankintaa koskevasta sopimuksesta
- II.1.5 Sopimuksen tai hankinnan (hankintojen) lyhyt kuvaus
-
Helsingin kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt järjestävät kilpailun Keski-Pasilan keskustakorttelin suunnittelusta ja toteutuksesta.
Kilpailualue sijaitsee Keski-Pasilassa noin kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta pohjoiseen. Suunnittelualue käsittää Pasilan aseman, sen länsipuoleisen entisen ratapiha-alueen, Pasilansillan sekä Pasilan kadun ja Ratapihatien katualueet. Alueen pohjoisraja kulkee Länsi-Pasilan Maistraatinportilta Itä-Pasilan Veturitorille. Lännessä alue rajautuu Pasilankadun varren toimistokortteleihin ja idässä Ratapihantien itäpuolella olevaan virastokeskukseen.
Kilpailun tarkoituksena on löytää Pasilan keskustakorttelille kokonaistaloudellisesti, toiminnallisesti ja kaupunkikuvallisesti paras, hankintayksikköjen tavoitteet täyttävä, toteutuskelpoinen ratkaisu.
Hankintayksiköt tekevät koko keskuksen kehittäjäksi, rahoittajaksi, suunnittelijaksi ja rakentajaksi valittavan kanssa kokonaisvastuullisen sopimuksen yksityisten ja julkisten osien toteuttamisesta sekä sopimuksen kiinteistöjen ja rakennusoikeuksien myynnistä. Hankintayksiköt ja mahdollisesti Liikennevirasto tekevät erillisiä urakkasopimuksia julkisten osien toteuttamisesta.
Toteuttaja ostaa sopimuksen mukaisesti keskuksen yksityisten osien toteuttamiseen tarvittavat alueet, toteuttaa koko keskuksen valmiiksi ja luovuttaa julkiset osat hankintayksiköille. Hankintayksiköt maksavat keskuksen julkisten osien toteuttamisesta toteuttajalle erikseen sopimuksen mukaisen euromääräisen korvauksen.
Toteuttaja vastaa koko keskuksen toiminnallisesta ja kaupallisesta konseptista ja ratkaisusta niin, että keskuksesta muodostuu yhtenäinen kokonaisuus ja koko keskuksen menestymiselle luodaan parhaat mahdolliset edellytykset. Toteuttaja sitoutuu keskukseen ja sen kehittämiseen ja toteuttamiseen pitkällä tähtäyksellä.
Toteutukseen liittyy ainakin kolme aikataulullista välitavoitetta, jotka tarkennetaan neuvotteluvaiheessa. Vaiheistus ja ehdotuksen toteutusaikataulu tulee liittää osallistumishakemukseen. Toteutuksen aloitus riippuu asemakaavan vahvistumisesta.
Hanketta on kuvattu tarkemmin hankekuvauksessa ja muissa kilpailuasiakirjoissa, jotka ovat tilattavissa osoitteesta pasilaone@hel.fi.
Sähköisessä muodossa olevat asiakirjat tulee noutaa henkilökohtaisesti talous- ja suunnittelukeskuksen kehittämisosastolta, Aleksanterinkatu 24. Asiakirjoihin kuuluu mm. hankekuvaus, johon viitataan useissa kohdin tässä hankintailmoituksessa. Kilpailusaineistosta hankintailmoitus, Hankekuvaus, Suunnitteluohjelma (ilman liitteitä), Ekologiset kriteerit ja Teknisen liiteasiakirjan sisällysluettelo ovat luettavissa Internetissä osoitteessa www.pasilaone.fi/kilpailuaineisto.
Osallistumishakemus liitteineen toimitetaan jaoteltuna hankekuvauksen kohdan 3.2.3 mukaisiin osioihin osoitteella:
Helsingin kaupunki
”Keski-Pasilan keskustakorttelin suunnittelu- ja toteutuskilpailu”
Hallintokeskuksen kirjaamo
Pohjoisesplanadi 11-13
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Pienoismalli tulee toimittaa 15.9.2011 klo 16.00 mennessä.
Osallistumishakemuksen mukana on jätettävä tekijän nimi suunnitteluryhmineen, yhteystiedot sekä avustajien nimet. Lisäksi on merkittävä, kenellä on ehdotuksen tekijänoikeudet. Osallistumishakemukseen on merkittävä selkeästi, mitä suunnitelmaehdotuksen osia ehdotuksen tekijä haluaa käsiteltävän liikesalaisuutena. Hankintayksiköt päättävät liikesalaisuutena käsiteltävät asiat. Osallistumishakemuksessa tulee käyttää kilpailuasiakirjoihin sisältyviä lomakkeita.
Osallistumishakemusten toimittaminen tapahtuu kilpailijan vastuulla. Myöhästyneitä ehdotuksia ei käsitellä.
- II.1.6 Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV): Pääkohde
-
Päänimikkeistö Rakennustyöt. (45000000-7) - II.1.6 Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV): Lisäkohde (-kohteet)
-
Päänimikkeistö Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut. A-palvelu ryhmä 12 (71000000-8) - II.1.8 Sopimus on jaettu osiin
-
Kyllä. Tarjoukset voivat koskea: Kaikkia osia
- II.1.9 Eri vaihtoehdot hyväksytään
- Kyllä
II.2 Sopimuksen määrä tai laajuus
- II.2.1 Kokonaismäärä tai laajuus
-
Kilpailualue on suurelta osin kaavoittamaton. Kilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta alueelle tullaan kaavoittamaan rakennusoikeutta yhteensä 100 000- 140 000 k-m2, josta asuntorakentamisen osuus tulee olemaan vähintään 15%. Tämän lisäksi hanke sisältää mm. siltakannen levennysten, aukioiden, pysäköintipaikkojen ja metrovarauksen rakentamisen.
Suunnittelualueella on nykyinen Pasilan asema, jonka liittämisestä keskustakorttelin hankkeeseen hankintayksiköt neuvottelevat neuvotteluvaiheeseen valittavien kilpailijoiden kanssa.
Hankekuvauksessa ja muissa kilpailuasiakirjoissa on tarkempi kuvaus hankkeen laajuudesta ja osapuolten suoritusvelvollisuuksista.
Keskustakorttelin arvioidut rakennuskustannukset ovat 400-500 M€.
- II.2.2) Sopimukseen liittyy lisähankintamahdollisuuksia
Kyllä. Lisähankintamahdollisuuksien kuvaus:
mm. hankekuvauksen kohdan 6.2.6 mukaiset työt.
III Jakso: Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
III.1 Hankintasopimukseen liittyvät ehdot
- III.1.1 Vaadittavat vakuudet ja takuut
-
Tarkennetaan neuvotteluvaiheessa.
- III.1.2 Tärkeimmät rahoitus- ja maksuehdot ja/tai viittaus niitä koskeviin määräyksiin
-
Tarkennetaan neuvotteluvaiheessa.
- III.1.3. Sopimuspuoleksi valittavalta taloudellisten toimijoiden ryhmittymältä vaadittava oikeudellinen muoto
-
-
- III.1.4 Hankinnan toteutukselle on asetettu muita erityisiä ehtoja
-
Hankekuvauksessa ja muissa kilpailuasiakirjoissa.
III.2 Osallistumisehdot
- III.2.1 Taloudellisten toimijoiden henkilökohtainen tilanne, myös ammatti- tai kaupparekistereihin kuulumista koskevat vaatimukset
Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida:
Hankekuvauksessa. Osallistumishakemukseen on liitettävä hankekuvauksen kohdan 3.2.3 mukaiset osiot.
- III.2.2 Taloudellinen ja rahoituksellinen tilanne
Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida:
Hankekuvauksen kohta 3.4.
Mahdolliset vähimmäisvaatimukset:
Hankekuvauksen kohta 3.4.
- III.2.3 Tekninen suorituskyky
Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida:
Hankekuvauksen kohta 3.4.
Mahdolliset vähimmäisvaatimukset:
Hankekuvauksen kohta 3.4.
- III.2.4 Varatut hankintasopimukset
- Ei
III.3 Palveluja koskevien hankintasopimusten erityiset ehdot
- III.3.1 Palvelun suorittaminen rajattu tietylle ammattikunnalle
- Ei
- III.3.2 Oikeushenkilöiden on ilmoitettava palvelun suorittamisesta vastaavien henkilöstön jäsenten nimet ja ammatillinen pätevyys
- Kyllä
IV Jakso: Menettely
IV.1 Menettelyn luonne
- IV.1.1 Menettelyn luonne
- Kilpailullinen neuvottelumenettely
- IV.1.2 Tarjous- tai osallistumispyynnön saavien toimijoiden lukumäärää koskevat rajoitukset
Objektiiviset perusteet sille, miksi ehdokkaita valitaan rajoitettu määrä:
Kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn on päädytty, koska hankinnan tarkkaa sisältöä ja sen teknistä ja juridista toteutustapaa on mahdotonta määritellä etukäteen muun muassa toteutusalueen laajuuden, sen arkkitehtonisen, teknisen ja taloudellisen vaativuuden, toiminnallisen kompleksisuuden, vaiheistuksen ja pitkän rakennusajan vuoksi. Hankintayksiköt ovat halunneet antaa ehdokkaille mahdollisimman suuren vapauden esittää omia ratkaisujaan, joten turvatakseen resurssien riittävyyden neuvotteluvaiheen aikana hankintayksiköt ovat rajoittaneet neuvotteluun valittavien määrän kolmeen.
Käytössä on vaiheittainen menettely, jolla käsiteltävien ratkaisujen tai neuvoteltavien tarjousten määrää voidaan rajoittaa asteittain.
- IV.1.3 Toimijoiden lukumäärän rajoittaminen neuvottelussa
- Käytössä on vaiheittainen menettely, jolla käsiteltävien ratkaisujen tai neuvoteltavien tarjousten määrää rajoitetaan asteittain: Kyllä
IV.2 Sopimuksentekoperusteet
- IV.2.1 Sopimuksentekoperusteet
- taloudellisesti edullisin tarjous, kun otetaan huomioon eritelmissä tai tarjouspyynnössä taikka neuvottelukutsussa esitetyt perusteet
- IV.2.2 Sähköistä huutokauppaa käytetään
- Ei
IV.3 Hallinnolliset tiedot
- IV.3.2 Samaa hankintasopimusta koskeva ilmoitus on julkaistu aiemmin
- Ei
- IV.3.3 Eritelmien ja täydentävien asiakirjojen tai hankekuvauksen saatavuutta koskevat ehdot
-
Asiakirjojen esittämisen tai asiakirjojen saatavuuden määräaika:
Asiakirjat ovat maksullisia: Ei
- IV.3.4 Osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika
- 31.8.2011 16.00
- IV.3.6 Kieli (kielet), jo(i)lla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan laatia
-
suomi (FI)
- IV.3.8 Tarjousten avaamista koskevat ehdot
-
Tarjousten avaustilaisuudessa saa olla läsnä ulkopuolisia henkilöitä: Ei
VI Jakso: Täydentävät tiedot
- VI.1 Kyse on toistuvasta hankinnasta
-
Ei
- VI.2 Sopimus liittyy yhteisön varoista rahoitettuun hankkeeseen ja/tai ohjelmaan
-
Ei
- VI.3 Lisätietoja
-
Kilpailun sähköpostiosoite on pasilaone@hel.fi
Kilpailun esittelytilaisuus järjestetään 14.4.2011 ja sinne kutsutaan kaikki kilpailumateriaalin tilanneet ehdokkaat. Kilpailuun liittyvät kysymykset ja tiedustelut tulee toimittaa sähköpostitse 31.3.2011 mennessä osoitteeseen pasilaone@hel.fi. Kysymyksiin tulee liittää yhteyshenkilön nimi ja sähköpostiosoite. Esitetyistä kysymyksistä ja niihin annetuista vastauksista laaditaan yhteenveto, joka käydään läpi kilpailuseminaarissa 14.4.2010. Yhteenveto kysymyksistä ja vastauksista lähetetään lisäksi seminaarin jälkeen sähköpostitse kaikille niille, jotka ovat tilanneet kilpailumateriaalin ja toimittaneet pyydetyt yhteystiedot.
Mahdolliset lisäkysymykset tulee toimittaa sähköpostitse 31.5.2011 mennessä osoitteeseen pasilaone@hel.fi ja niihin pyritään vastaamaan 15.6.2011 mennessä. Yhteenveto lisäkysymyksistä ja niihin laadituista vastauksista lähetetään sähköpostilla kaikille niille, jotka ovat tilanneet kilpailumateriaalin ja toimittaneet pyydetyt yhteystiedot.
Hankintayksiköt varaavat oikeuden täydentää ja täsmentää kilpailuasiakirjoissa annettuja tietoja 31.8.2011 saakka. Aineisto toimitetaan kilpailumateriaalin tilanneille ensisijaisesti sähköisessä muodossa.
- VI.4 Muutoksenhakumenettelyt
VI.4.1 Muutoksenhakumenettelyistä vastaava elin
Virallinen nimi Markkinaoikeus Postiosoite PL 118 Postinumero 00131 Postitoimipaikka Helsinki Maa Suomi Puhelin +358103643300 Sähköpostiosoite markkinaoikeus@oikeus.fi Faksi +358103643314 Internet-osoite http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus VI.4.2 Muutoksenhaku Muutoksenhaun määräaikoja koskevat tarkat tiedot
Hankintayksiköt tekevät erilliset päätökset ehdokkaiden valinnasta ja kilpailun voittajan valinnasta muutoksenhakuohjeineen.
- VI.5 Tämän ilmoituksen lähettämispäivä
- 15.2.2011